较近一段时间以来,房贷利率上涨的风声四起,继春节前广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%,深圳两家银行上浮20%以来,京津冀地区也先后上浮了房贷利率。
京
按揭利率较高上浮20%
个别银行叫停“房抵贷”
国有银行:北京市的几大国有银行的房贷利率还都保持在首套上浮5%,二套上浮20%的水平,额度方面也都比较宽松。
光大银行:首套上浮20%,二套上浮20%
招商银行:房贷利率首套、二套都按上浮20%执行
中信银行:暂停北京200万元以上的个人住房抵押贷业务
津
按揭利率较高上浮30%
农行目前依然执行较低标准
主流银行房贷利率:首套上浮10%、二套上浮15%
中信银行:首套上浮30%、二套上浮30%
浦发银行:首套上浮15%
农业银行:首套利率目前依然执行较低1.05标准
冀
普遍执行首套上浮5%-10%
二套房上浮20%
按100万元的贷款,30年账期,一年前的85折和现在的上浮10%,利息多出了27万
燕郊
止跌反升
环比上涨2.17%
燕郊房价在2017年5月以来持续的大幅下跌后,近两个月房价出现止跌回升。2018年1月,燕郊房价环比上涨了2.17%,涨幅较上月扩大了0.88个百分点。2018年1月,与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。
可以肯定的是,北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近,通州燕郊两地房价止跌回涨,在时间上与此具有较强的关联性。
燕郊房价的率先止跌,是否意味着环京甚至首都板块房价复苏的临近?
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华:楼市的复苏需要结合成交量、市场景气持续时间及外部环境加以判断。由于燕郊房价止跌回升的时间还较短,对此目前还难以得出科学的结论,但其未来三个月的房地产市场动态值得高度关注。
环京主要地区3月份房价