顺义高丽营、李桥两镇土地利用总规划(2006-2020年)调整方案出炉

顺义百事通

2018-03-20 06:46:00 ·-

注:本文摘编于政府网站2018.3.14日信息

摘要:

《规划》依照顺义区土地利用总体规划的目标要求,结合高丽营镇、李桥镇自然社会经济条件和土地资源特点,确定规划目标;落实耕地保有量和基本农田保护任务;统筹安排各业用地,确定各业用地规模;划定土地用途分区,明确土地用途及管制规则;加强建设用地空间管制,推进节约集约用地;安排土地综合整治和村庄整治布局;提出规划实施的保障措施。

高丽营镇:

一、规划任务

根据高丽营镇自然和经济社会发展条件,以及《顺义区土地利用总体规划(2006-2020年)》对高丽营镇土地利用的要求,剖析镇域土地利用特征,确定本轮土地利用规划的战略与目标,调整土地利用结构和布局,建立土地利用总体规划实施保障体系,保障全镇人口、资源和环境的可持续发展。

二、规划范围、期限

本次规划范围为顺义区高丽营镇行政辖区,全镇土地面积为61.8平方公里(6179.75公顷)。

本规划期限为2006-2020年,基期年为2005年,规划目标年为2020年,规划基数更新时点为2014年。

三、土地利用存在问题

土地利用特点:人均耕地较多;工业用地较集中于东马各庄以东、京承公路西北;居民点用地基本上沿四路一河;园地、林地比例有所提高。

土地利用存在的主要问题:村庄坐落分散,人均建设用地和人均生活居住用地都过大,今后的建设用地应着眼于集约挖潜;道路用地所占比重小,与自身毗邻昌平和空港城的地里交通条件不相符。

四、土地利用目标

根据高丽营镇在顺义区发展中的定位和土地利用总体战略,合理调整土地利用结构,努力实现各项用地的优化配置。

1.耕地和基本农田保护目标。

到2020年,高丽营镇耕地保有量为1015.75公顷;基本农田责任面积为1092.67公顷。

2.建设用地节约集约利用目标。

到2020年,高丽营镇建设用地总规模控制在1938.37公顷以内,其中城乡建设用地规模控制在1646.55公顷以内。交通水利及其他建设用地规模控制在291.82公顷以内。

五、严格控制建设用地规模

强化对建设用地总规模特别是城乡建设用地规模的控制。促进城乡用地统筹发展,实施农村建设用地整治挖潜,逐步减少农村建设用地,优化城乡建设用地结构和布局。到2020年,全镇城乡建设用地规模控制在1646.55公顷;建设用地总规模控制在1938.37公顷。

到2020年,全镇农村居民点有八村二、二村、南朗中村、三村、三村二、水坡村、羊房村、于庄村等,用地规模缩减至442.32公顷;规划期内农村建设用地整治挖潜规模达364.85公顷。

六、村庄体系规划

综合农村居民点的区位条件、用地规模、经济社会发展水平以及农民意愿等因素,将高丽营镇农村居民点划分为城镇化村庄、规划迁并村庄和现状保留村庄三种类型。其中:

城镇化村庄整理主要有东马各庄村、六村、四村、五村和夏县营村,这些村庄的农村建设用地或大部分土地位于城镇建设用地区,直接纳入城镇发展体系;

规划迁并村庄主要为重大建设用地影响范围内或拟实施城乡挂钩需搬迁的村庄,主要包括八村、北王路村、河津营村、后渠河村、南王路村、七村、前渠河村、唐自头村、文化营村、西马各庄村、西王路村、闫家营村、一村和张喜庄;

现状保留村庄主要包括二村、南郎中村、三村、水坡村、羊房村、于庄村,均为拟保留的现状村镇建设用地。

李桥:

一、规划任务

根据李桥镇自然和经济社会发展条件,以及《顺义区土地利用总体规划(2006-2020年)》对李桥镇土地利用的要求,剖析镇域土地利用特征,确定本轮土地利用规划的战略与目标,调整土地利用结构和布局,建立土地利用总体规划实施保障体系,保障全镇人口、资源和环境的可持续发展。

二、规划范围、期限

本次规划范围为顺义区李桥镇行政辖区,镇域土地面积为75.6平方公里(7563.42公顷)。

本规划期限为2006-2020年,基期年为2005年,规划目标年为2020年,规划基数更新时点为2014年。

三、土地利用存在问题

(1)城乡用地布局分散,资源难以集中利用。

(2)耕地保护任务艰巨,农业基础设施薄弱

(3)村镇建设用地布局较乱,土地管理力度有待进一步加强

四、土地利用目标

根据李桥镇在顺义区发展中的定位和土地利用总体战略,依照《顺义区土地利用总体规划(2006-2020年)》对李桥镇的要求,合理调整土地利用结构,努力实现各项用地的优化配置。规划到2020年耕地保有量为1140.46公顷。

1.严格保护耕地和基本农田

2.严格控制建设用地规模

3.因地制宜推进土地整理复垦开发

4.提高土地节约集约利用水平

五、严格控制建设用地规模

严格控制建设用地规模,合理安排新增建设用地,整合城乡建设用地,挖掘存量用地潜力。规划至2020年,李桥镇建设用地总规模控制在2890.65公顷之内,其中城乡建设用地规模为2268.82公顷。

六、村庄体系规划

村庄迁并要在充分尊重农民意愿的前提下,结合实际情况,深化研究,由顺义区政府、李桥镇进一步研究落实相关配套措施和时序,建立联动管理机制的积极引导,逐步实施。

目前李桥镇政府下辖31个行政村,为李家桥、英各庄、张辛庄、临清、南半壁店、后桥、庄子营、洼子、头二营、三四营、西树行、西大坨、北河、沙浮、王家场、沿河、芦各庄、史庄、吴庄、富各庄、郭庄、南河、北桃园、南桃园、安里、苏庄、官庄、堡子、沮沟、北庄头、南庄头。

综合考虑各种限制性影响要素,兼顾村庄现状生产、生活、交通等方面的因素,依据《顺义新城规划(2005-2020年)》和李桥镇域规划,依据对现有村庄生产能力与发展潜力的评价,将现有31个村庄进行科学整理:

(1)将北桃园村、后桥村、李家桥村、芦各庄村、沙浮村、王家场村予以保留,同时进行村内宅基地内部挖潜改造;

(2)将里村、堡子村、北庄头村、官庄村、郭庄村、沮沟村、临清村、南河村、南桃园村、南庄头村、史庄村、苏庄村、西大坨村、西树行村、沿河村、永青村、张辛村、庄子营村进行规划迁并;

(3)将北河村、南半壁店村、三四营村、头二营村、洼子村、吴庄村、英格庄村逐步城镇化为城镇建设区。

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