2017年房地产迷局未定，随着近一段时间房地产调控不断的加码，不少买房者对贷款买房和全款买房出现了一些分歧！没法做出最后的抉择。下面就来看一下两者之间的特点。
一、全款买房优缺点
优点：能优惠，流程简单，易出售
全款买房时，购房流程简单；另外，如果房子没有抵押，以后出售更容易。同时还能有一定价格上的优惠。
缺点：购房压力大，有风险，占资金
一次性全款购房，对于经济基础较弱购房者来说有一定的压力。同时对期房来说全款后承担的风险会更大。占用的资金也是巨大的。
二、贷款买房优缺点
优点：投入少，资金活，风险小
贷款买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子。同时贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目。按揭贷款银行会审查，购房的风险就小了。
缺点：债务重，流程繁琐，不易出售
贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。同时贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。贷款买房是以房屋本身作为抵押物，不容易出手。
究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。
