限竞房是2018年北京房产市场的较大亮点，有五年的限购要求。但其单价优，总价低的特性，备受广大购房者的追逐，今天小编介绍的是“海尔兄弟”般的两个楼盘，华润理想国与和悦华玺。
华润理想国项目在价格上有一定的优惠，和悦华玺项目推出几套特价房（优惠时间和力度以项目为准），对购房者来说无疑是一份大礼包。
位置对比：都位于北七家镇，未来科学城腹地。距离为一街之隔，周边配套都是一样的。
位置图
项目对比：
和悦华玺的土地成本高于华润理想国将近2倍，不得不说，当时的市场真的很火，就算这么高的楼面价也照样成交，也体现了当时的开发商对房市的看好。溢价率理解上也很简单，就是在拍卖过程中，（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%，如果土地溢价率越高，代表着竞拍房企之间的激烈叫价，越是看好这块地未来的升值空间。 和悦华玺的开发商是首开金地和保利，华润理想国的开发商是华润，都是实力雄厚的大开发商，品质方面可以放心的。
户型图对比：
华润理想国共规划12栋楼，均为16-18层的高层产品，和悦华玺全盘9栋楼，为10-15层洋房小高层产品，和悦华玺的居住密度更低，居住舒适度更高一些，华润理想国的居住密度会略大些，但是也很OK 的。
周边配套：据离地铁未来科学城南站4公里，5号线天通苑北2公里。北七家附近学校有皇城根小学分校，首都师范大学附属中学昌平学校，私立性王府学校（有点贵），其他医院商场等配套都比较齐全。如王府中西医三甲医院，清华长庚等。
和悦华玺物业公司为金地物业，物业费：4.58元/平方米.月
华润理想国物业公司为华润物业，物业费：4.85元/平方米.月
都是国内先进的物业公司，都会让业主体验到贴心的服务的。
总结：两个项目相似度很高，各有优势，总价400多万买个三居，刚需或是改善都是一步到位，加之未来的区域规划发展，5号线与17号线（规划建设中）都还能够得着，至于选择哪个项目其实更看你心中对个品牌的认可度。
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