保利集团发布消息显示，3月13日，“中联前海开源-保利地产租赁住房一号一期资产支持专项计划”（下称“保利租赁住房REITs一期”）成功发行。这也是国内首单完成发行的房企租赁住房REITs。
保利租赁住房REITs由保利地产联合中联基金共同实施，储架总规模50亿元，首期发行规模17.17亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产，产品认购倍数超过1.3倍，发行利率5.5%。
去年10月23日，该产品获得上海证券交易所审议通过。
保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊表示，“保利租赁住房REITs一期”的成功发行，构建了租赁住房业务“持有、运营、证券化退出”的闭环商业模式，将极大促进保利地产租赁住房业务的发展。
据了解，保利地产通过本次租赁住房REITs获得的融资将持续投入租赁住房业务中，以快速壮大保利地产的租赁住房业务。
在租赁住宅方面，保利已经布局广州、重庆、北京、长沙、大连、沈阳等十余城市，拥有瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N+青年公寓、和熹会四大品牌线，分别由保利集团旗下租赁住房管理运营平台“保利商业公司”、“安平养老公司”负责运营。
根据易居克而瑞的统计，在自持土地持有量方面，保利在2016年与2017年通过招拍挂的方式取得的地块不下7幅，自持总计建面超17万平方米，自持规模居房企前列。
最近三年（2016年至2018年）的政府工作报告中，均提到“租购并举”的说法。分析人士认为，租赁市场潜在规模庞大，将迎来发展契机，这也将推动相关的资产证券化产品落地。
除保利的上述产品外，去年10月13日，国内首单长租公寓资产权益型“类REITs”——“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获深交所批复，并于11月3日成功发行。
