新年刚过不久，很多朋友又听到说哪里的房价又下降了，有好多人都趁着房价稍微下降，就想把房子给买了，但是大部分人在买房多时候，都是按揭的，按揭得先付首付，那么现在买房在付首付的时候，需要注意哪些呢？在什么时候交首付比较合适？今天，小编就来给大伙普及一下：
买房付首付什么时候合适？
一般情况下，如果是选择按揭买房的话，在商品房合同以后，就可以向开发商支付首付了，付完之后，开发商会开具首付的收据，购房者可以凭借购房合同跟首付的收据等资料再向银行申请房屋按揭贷款，简而言之就是：先签合同，再交首付。
①、一定要先查看一下开发商是否具备“五证”，特别是商品房预售许可证，有了许可证，就标志着开发商具有土地的使用证，规划许可证，还有建设工程许可等，这是买房能够办证的关键，所以购买的时候需要特别注意自己所买的楼房是否在预售范围内。
②、跟开发商签订合同的时候，一定要用房产管理部门统一印的标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中所列的条款一次填写，一定不能马虎。
③、要注意合同条款的双方所填的内容中权利跟义务是否是对等的，有些开发商的合同文本事先已经填好了，甚至补充的条款也是由自己填好的，这种填写好的合同文本大都存在约定的权利义务不平等的情况，一旦发生这种情况的话，买房的人一定要提出意见，不能马虎处理。
④、面积确认和面积差异的处理，如果选择按套内建筑面积来做为依据的话，应该在面积差异处理的条款中明确面积有误差时应有的处理方法。
⑤、房屋买卖的付款方式是不是规范，在合同中对付款的期限、数额、还有违约需要付的责任等作出详细解释，有的开发商不是先签合同，而是想让业主先交纳定金，而且只给业主一个简单的收据，后期一旦发生纠纷，在追究责任的时候举证困难，所以一定要注意。
⑥、要确认交房日期，资金不足而导致延期交房也是时有发生，开发商在预售的合同上面会大做文章，有的只标明竣工日子，没标注交付的使用日子，所以在签订合同的时候，一定要将交房的日子准确到某年某月某日，并且注明开发商不能按时交房时需要承担的相应责任。
在买房前后，需要办理的手续还有很多，这涉及到很多条款，有很多黑心的开发商就会利用购房者对这方面知识的薄弱，从而欺骗消费者，所以，再买房之前，大伙较好是先做足功课，以免上当。
