年轻人在北京买房到底有多难 每天都要还500多元贷款

康小小有话说

2019-01-24 13:27:00 ·-

假如你在北京,假如你的六个钱包不足以帮你全款买房,你需要月薪多少钱呢?当然,前提可以是你和你的伴侣一起买房还贷。

据数据显示,2018年北京市成交的二手房均价为438万元,而是继北京二手住宅成交均价连续上涨9年后,首次出现了下跌。吃不吃惊,意不意外,居然房价下跌之后二手房均价还这么这么高。

那么假如你所购买的房子恰好是438万元,当然,这只可能是市区的一套老破小。而六个钱包和你们的积蓄恰好够支付首付和税费,如果是商业贷款,首付百分之三十五的话,那么你还需要贷款285万左右。现在房贷基准利率是4.9%,而你的房贷在现阶段基本上是基准利率的1.1倍,也就是5.39%。假定贷款30年,等额还款,那么光支付利息就需要290万左右。而三十年中,不管你是否失业,是否创业,是否发财或破产。每个月你都要雷打不动给银行交上15,985元的利息。折合每天还贷金额是532元。

可怕不可怕,但是事实就是如此。如果你的家庭一个月只有两万元收入,那么除去还贷款,你的家庭每个月还剩4000元。如果你的家庭一个月有3万元收入,那么恭喜你,你的房贷只花去了收入的一半。

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