楼市现状:不买房的人也租不起了......

掌上批发市场+

2018-03-28 14:45:00 ·-

前不久偶然间认识的刚毕业的小男孩,和我开玩笑说:“租房就跟嫖娼一样,房租说涨价就涨价,不妥协还不行,下一秒就能把你赶出去,转身就能找到下一个客人。还是买房好,有种翻身当主人的感觉,怎么开心怎么来,把房子卖了叫投资收益,把房子租出去叫长期持有蓝筹股票。”

虽然话糙但理不糙,不管你是否承认,买房和租房的人,他们永远都会存在着一种阶级矛盾,这种矛盾就像地主和农民,这是剥削与被压榨的矛盾。

这是现实的问题,谁都要经历,谁都会经历,买房这个问题每个人都无法逃避。尤其是租赁市场全面开放、房产税开征之后,房租更是会暴涨,矛盾升级,到时候不要说买房了,租房可能都要贷款。

之前一直都在劝诫年轻人:赶紧买房,砸锅卖铁都要买,有些人不以为然,结果坚持到了房租全面上涨。

房租全面上涨

据相关媒体报道,北京南四环外旧宫地区附近的房源价格都涨了将近五成。自去年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

同样的情景也出现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居附近,某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右,而2016年价格是2500元左右。

而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。

21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。

实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。据腾讯房产一项调查显示,深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。

近7成网友租金在500元以内,其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友租金上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨,每月要多交1000元以上。

而据相关媒体报道,近期广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客,有业主更表示,放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为49.37元/平方米/月,同比小幅上涨3.1%。

房价一路飙红

再过不久,可能你就会发现,你正处于进退维谷的状态——租也租不得,买也买不起。这个状态将会延伸到每个城市,每一个没有房子的人。同样包括三四线城市。

根据数据显示,2017年一二线城市土地财政依赖度渐趋稳定,而三四线城市则出现大幅提升,区域土地成交火热,获取土地出让金额大幅跃升。

根据国家统计局日前发布数据显示,以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中,中部地区商品房销售面积增长10.7%,销售额增长25.1%。当前各城市出现了较为明显的市场分化。一线城市成交腰斩,二线城市成交分化,三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。

有些年轻人,拼命想在北上广深这样的天堂买房。但高得如处云端的房价和房租一步一步将他们逼退,大批大批的人顺势而下,选择返乡置业,还有些人非要死磕,回家乡买一套房的人越来越多,土地和房源越来越少……

最后三四线城市的大门也砰然关上,最后落得一个箩筐挑水两边空,租也租不得,买也买不起。

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