在帝都也卖不出去!盘点北京难卖小区

拼房帝

2019-01-16 14:20:35 ·让买房简单一点

前几天,小编和一个家住云南的大学同学聊天,这个朋友也是从事房地产相关工作,所以特别好奇北京楼市到底啥样,她就说北京的房子虽然贵,但是毕竟想买的人也多,那边的楼盘应该都很好卖吧。相信这位朋友的想法也代表了一部分人吧,其实一个楼盘卖的好不好跟它的价格、位置、交通、户型等因素有关系,在北京也同样存在卖的不好的小区,今天小编就来盘点几个销售情况不太好的楼盘。

效果图
四季盛景园

29000元/㎡ 在售 共有产权房 板楼 小户型

户型: 1居、2居、3居 59~112m²

地址: 南中轴路与魏永路十字交汇(东北侧500米处)

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四季盛景园共计2224套房源,选房结束后卖出28套,剩余2196套,弃选率接近99%。这个项目位于大兴南中轴路与魏永路十字交汇(东北侧500米处),主力户型有62.69平-111.86平1居-3居,均价29000元/平。销售情况不好的主要原因,一是位置处在六环外,出行主要靠自驾,公共交通不完善。二是周边限竞房冲击,竞争压力大。直线距离一公里左右的限竞房中海云熙价格32000元/平起,相比四季盛景园,虽然贵了几千,但是未来上市交易时没有那么多限制。

效果图
金林嘉苑

26000元/㎡ 在售 共有产权房 板楼 小户型

户型: 1居、2居、3居 57~116m²

地址: 东至凯旋大街,南至良园二路,西至翠柳南街,北至元武屯路

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金林嘉苑于1月14日-1月16日选房,共计1722套房源,截止到1月16日13:00,售出房源约450套左右。从网上曝出的选房现场照片来看,确实很冷清。金林嘉苑位于房山区阎村镇,销售均价26000元/平方米,全装修交房,购房人产权份额比例为 75 %。销售情况不太好的一个原因是位置相对来说还是有些偏远,在市区工作的刚需,路上就要花费好几个小时,想必很多人也会望而却步。

                                                                              第一天选房现场

由此也可以看出,一个楼盘卖的好不好与众多因素有关,包括位置、价格、周边楼盘的竞争等。购房者对待买房这件事也越来越理性,今年还会有大量限竞房及共有产权房入市,还没上车的朋友可选择的空间还是很大的,希望大家能早日买到心仪的房子。

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