中迪禾邦:运筹帷幄打造城市生活场景

中国指数研究院

2018-04-07 13:16:25 ·-

2018年3月22日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院承办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。

图:与会专家、企业代表等合影

图:会议现场

大会发布了2018中国房地产百强企业名单,中迪禾邦集团有限公司荣膺“2018中国房地产百强企业”。

图:中迪禾邦集团有限公司陈仕良先生(右4)领奖

践行品质生活梦想之中迪禾邦

中迪禾邦集团在2006年创立,总部位于成都,是一家根植于川渝、布局于全国的多元化大型企业集团。与一二线城市相比,往往三四线城市的开发周期更长,对企业控制风险的能力要求较高,资金沉淀期较长。11年风雨历程中,恰逢中国城镇化快速发展的十年,中迪禾邦稳扎稳打,紧抓中心城市机遇的同时,深入进入三四线城市达州、安岳、荣昌、西昌、广安等地。作为中国城镇化建设的参与者和新兴现代城市运营商,中迪禾邦综合实力及品牌影响力稳步提升。中迪禾邦现已构建起以地产开发为主,商业运管、酒店运管、物业管理、农业产业、影视投资等为辅的庞大产业链。

图:中迪禾邦集团产业分布

图:中迪禾邦集团核心业务

玩转“潮商业地标”之软硬件强势

中迪禾邦地产开发方面,以拥有地标式商业地产项目而众所周知,如重庆中迪广场、达州中迪·红星商业广场。下面以重庆中迪广场为引,细看面对风云诡谲的市场变化,中迪禾邦在项目选址及商业运营的策略。

布局核心,打造商业新旗舰。中迪广场地处重庆五大核心商圈之一杨家坪商圈,坐享日均30万商圈客流、优越的商务商业配套、双轨道交通。借势九龙坡区产业转型、杨家坪商圈扩容升级利好,发展前景和商业投资价值进一步凸显。中迪广场项目占地面积约5.65万方,总投资超100亿元,建筑体量达到80万方,由20万方欧洲城时尚中心、2栋258米超高双塔地标、3栋150米商务楼宇、1栋100米国际五星级酒店组成。项目建成后将成为重庆商业新旗舰,引领城市商业、商务新风尚。

中迪广场凭借中心影响力,规模价值优势、独到的产品价值赢得广大投资者的强烈关注。2017年中迪广场所出两大类商业产品,均取得傲人成绩,其中年初推出商铺约2.6万平方米,市场销售均价高达约4.76万元/平方米,高于市场3万均价,至2017年底,已接近售罄。同时在9月份推出5.1米层高公寓,仅不到5个月的时间,完成清盘,市场销售均价约18157元/平方米,远超重庆市场同类产品,在2017年单项目年销售额位列重庆市场TOP20。

图:重庆中迪广场

基于大数据分析,打造智能商业运营模式。其一是采用体验式商业,在传统商圈老商场集群区力争开拓出客群年轻化、品牌国际化的市场,成为重庆南商圈后起之秀。其二是推出信息引导发布系统、停车场管理系统、无线WIFI系统、设备监控系统、O2O商业运营模式、客流计数系统、车位引导及反向寻车7大智能化系统。

预计2018年开业的欧洲城时尚购物中心(中迪禾邦自持约11万方)体验业态占比高达70%,对外与商圈万象城、西城天街错位经营,在内与销售型商铺业态互补,形成良性商业生态圈。

差异化招商,引领城市中产生活文化理念。领先的商业模式离不开强大的商家品牌作为支撑,在招商方面,中迪广场将为重庆引入30%新品牌,其中 50-80个时尚潮流品牌及多家重庆首店,如盒马鲜生、中国最美书店钟书阁等。这里将引领城市中产所特有的生活理念和文化,给人们带来同步世界的人文风尚体验。

图:欧洲城时尚购物中心

打造未来高质体验之溢价产品

伴随土地成本增高,政策调控及消费者眼界升级,开发商纯粹依赖土地溢价和低端制造盈利的阶段已经一去不复返。未来决定命运的是产品的溢价能力。中迪禾邦一直以来力争打造专业化、细分化、差异化的地产项目,战略布局不断向外延伸、放眼于全国市场。

(一)尊重客户,打造差异化产品体系。中迪禾邦有着灵活的战略规划以及高效执行团队。通过对各项城市经济数据解读、地产市场发展脉络分析、城市人群支付力及需求调研,中迪禾邦地产研判各城市经济及地产市场表现,针对刚需客群、改善需求的中高端客群,打造相应不同面积不同设计的高品质产品。

(二) 聚焦专业,整合优势发展核心业务。中迪禾邦聚焦于住宅、商业、物业管理、商业管理、酒店管理等领域,从而形成自身的核心竞争力,降低成本,提高经营效率。以地产主业为中心拓宽行业维度,拓展以川渝为中心的西部地区的城市更新与运营,及一些城市核心区旧改,做精、做出特色,创造集开发建设与运营管理为一体的新局面。

(三) 细分市场,满足个性化产品需求。中迪禾邦地产在产品设计的实用、合理和完善,设备设施的充分、新颖和高效等方面下功夫,开发出适合城市大众消费者需求的经济实用、美观舒适的房地产产品。其次,随客户需求变化,形成独特壁垒。中迪禾邦汲取了同地域同地段的差异化特色和配套,将有形的配套与潜在的优势充分结合起来。再次,创造客户需求,产生新的产品品类。

结语

一个小种子从萌芽到破土,需要阳光、水、空气、土壤和营养,这颗种子,就是正在茁壮成长的中迪禾邦。在未来,汇聚各方优势资源,处于稳健发展中的中迪禾邦将继续积极探索商业新模式、新消费场景,开拓更具价值的新业务领域,继续打造美好生活的城市生活场景。

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