人大附旁小户型捡漏 金隅学府即将入市

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2019-09-24 16:47:28

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如今的亦庄不同于引入新政府班子的通州,他的发展在低调中发展壮大,目前亦庄定位高级经济技术开发区。已经形成了核心商务区、路东高新技术产业园区和河西居住区三个板块。

目前亦庄共有七宗限竞房,除了禧瑞天著落子路东区外,其余六宗限竞房均位处于河西区。值得注意的是,两宗住宅用地在今年6月份拿地,政府限定价格上涨了1465元/平,究其原因,政府对该区域看好是一大因素。

同年,亦庄经济技术开发区河西区再供综合性商业金融服务业用地,最终被龙湖以9.65亿元价格拿下,据了解,该地块将来拟建设亦庄·龙湖天街。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

龙湖天街的入驻,对于区域居住者来说可谓一大利好。不仅填补该区的商业配套少有,还提升周边新房的居住品质。除了商业的引入,还有名校在侧,关注度最多当属人大附中北京经济技术开发区实验学校(以下简称人大附中亦庄分校),虽然划片区域未定,但周边新房可以重点关注,目前紧邻周边的新房项目有金隅学府、金隅金麟府、和悦华锦,下面给各位一一介绍。

金隅学府

【基本信息】金隅学府位处亦庄河西板块,是由金隅地产开发,属于金隅金麟府二期产品,项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品,均价与金隅金麟府相同,52695元/㎡。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

随着配套商业、学校的引入,以及后两宗限竞房价格的上涨,该项目关注度自然不会低,目前金隅学府售楼处已经开放,具体开盘时间还未确定。

【户型】

82平为两室两厅一卫一厨户型,纯南朝向,户型设计较为方正,为常见的共性能两居,双卧与客厅朝南满足朝阳需求,厨房U型设计可谓亮点,符合动线需求,不多不足在于卫生间为暗卫,通风性差一些。

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效果图
金隅学府

52695元/㎡ 售罄 限竞房 低层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 82~139m²

地址: 亦庄经济开发区兴海路与博兴十路交叉口

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金隅金麟府

金隅金麟府位处亦庄河西板块,是国企金隅地产布局亦庄的排名前列限竞房项目,项目主推57-58一居、74平两居、89-114三居、141四居,共计562套房源,均价52695元/平。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

项目自开盘以来,去化量好,目前还余200余套房源在售,从售楼处得知还有58平一居、74平两居清退出来,房源楼栋位置较好,74平两居总价360万即可捡漏。

H户型,57平米一居,属于限竞房里少见的产品,主要针对刚需客户,纯东向设计,早晨起来能享受排名前列缕阳光,户型整体方正,无浪费面积,进入房间首先引入眼帘的是,19平米超大的客厅连餐厅,干湿分离卫生间设计,总价309万/套起,首付不到110万。

目前亦庄新房,除了金隅金麟府有小户型58平一居、74平两居外,其他最小户型都在80平以上,对于手头有限的刚需可以重点考虑该项目。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

效果图
金隅金麟府

52695元/㎡ 售罄 限竞房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 82~141m²

地址: 北京亦庄博兴八路与兴海一街交叉口

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和悦华锦

和悦华锦项目位于北京市大兴区亦庄博兴八路与兴海一街交汇处。项目全部规划为6-8层低密洋房,是区域低密度纯洋房项目,容积率仅为1.8。户型为89平米和135平米,均价 52695 元/平。

项目距离南六环1.2公里,距离京台高速5公里。西侧的博兴路也可以通往亦庄和北京城区,自驾出行还是很方便的,但目前周边尚无地铁,但随着T1线有轨电车的运行,未来出行还是很方便的。

89平的三居,南北通透,全明格局,采光和通风可以保证,北向两间卧室满足二胎需求。厨房和餐厅距离较近,餐客分离,而且明厨明卫,可谓亮点。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

效果图
和悦华锦

52695元/㎡ 售罄 限竞房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~135m²

地址: 亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧

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目前亦庄板块新房扎堆,同类产品竞争激烈,大家可以重点对比产品以及物业需求,有无内部配套幼儿园等其他细节,方便大家选出适合自己的房源。

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