“玩法”升级,泰禾抓住城市化进程新“风口”

北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司

2018-04-02 14:29:35 ·北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司于2015-11-03在昌平分局登记成立。法定代表人李京,公司经营范围包括房地产开发;机动车公共停车场经营管理;施工总承包等。

从黄金时代到白银时代,毫无疑问,房地产行业正经历着前所未有的变化。虽然“躺着赚钱”的时代一去不返,但新时代依然给了曾经的城市建设者新的机会。从有房子到好房子再到好生活,房子的外延和内涵正在悄然升级,参与者的“玩法”也已经开始进化。这是房地产行业的下半场,也是城市化进程中的新机遇、新风口。

进化论下的“新玩法”

经过20多年的高速发展,中国房地产行业的格局越来越清晰,底层的居住需求由政策性住房满足,商品房市场则逐渐中高端化。阅房无数的财富阶层对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,他们更愿意为品质地产和全方位服务买单。

试想,在休息时间,居者在温馨明亮的社区全龄图书馆里捧一本书、品一杯茶,家楼下就是创意烘焙、西式料理、红酒品鉴课程,社区里更有丰富的音乐鉴赏、社交礼仪、国学历史、运动旅行体验课程,也有社区内的四点半课堂、幼小衔接和学科培优特色课程。

这正是泰禾正在做的事业,并已拥有了夯实的产品和客群基础。作为泰禾业主,既可以在所在城市的泰禾医院里面进行体检和治疗,也可以在自己社区中心的泰禾健管中心进行远程的诊断,以及家庭医生的服务;既可以在所在城市的泰禾影院里用最优惠的价格看电影,也可以在家里同步院线的最新大片;既可以去所在城市的泰禾国际学校接受国际学校的高端教育,也可以在自己社区里面,让子女接受不一样的教育和见识。

秉承“文化筑居中国”的品牌理念,泰禾倾心打造了包括院子系在内的多条产品线。以中国院子为起点,泰禾凭借强大的产品力迅速扩张,泰禾品牌全面落地,17城34院名动中国,正在成为人们的理想居所。

然而,泰禾所做的并不止于此。在打造了特立独行的工匠产品之后,泰禾提出多元化的“泰禾+”战略,更是水到渠成之举。

寻找新需求

过去十几年,泰禾一直在做战略结构调整,布局了大金融、大健康、大院线、大商业、大教育等产业,成功收购美国实力最强的医疗机构,与世界顶尖医疗机构合作,并得到清华大学、同济大学的支持,为中国建设国际一流医院。与国外顶级的教育资源合作办学,打造泰禾自己的国际学校,并收购了香港大新寿险,巨资布局影院等文化板块,具备了“泰禾+”的能力,有能力在医疗、教育、文化、休闲等方面,为客户提供更高品质的服务。

今年3月,最新发布的“2018中国房地产开发企业500强测评成果报告”显示,2017年房地产行业迎来新一轮发展,房地产行业兼并重构进一步加速,行业集中度再次进一步提升。同时,在行业整体增速乏力的局面下,城市发展模式和房企盈利模式开始全面转变,从“产销模式”向“资管模式”转变,从“买地造房卖房”向“资产整合优化运营”转变,行业面临全面转型。

在市场竞争日趋激烈的形势下,在中国住宅市场渐渐饱和的时代下,开发商需要重新寻找需求、制造需求、激发需求,引导消费,需求是最强劲的驱动力。

从行业趋势来看,中国已经从短缺经济转向过剩经济,温饱问题解决了以后,人们对产品的品质和功能的需求逐渐升级。这在房地产行业尤为明显,在解决了居住问题之后,大家还需要健康、教育、精神文化等服务。因此,在“美好生活”概念之前,泰禾就开始做多元产业布局,未来,泰禾将服务越来越多优质客户,提供衣食住行,吃喝玩乐等在内的全生命周期服务。

从房子里解放出来,安放到更和谐、更幸福的场景之内。业内人士认为,随着真正产品时代的到来,具有全产业链统合能力的企业,会因为叠加利润更高,将比传统型开发商表现出更强、更持久的竞争力。

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