金地稳盛许亚峰:房地产金融将进入机构投资者时代

新京报

2018-11-05 11:38:00 ·-

新京报快讯 (记者 张晓兰)今天(11月5日),第十届中国不动产投融资峰会暨2018中国地产金融案例大会在北京召开。会上,金地集团稳盛投资董事总经理、总裁许亚峰表示,房地产金融会迎来一个机构投资者的时代,个人投资在未来的房地产领域会越来越受限,渠道也会越来越少,不管投资私募基金,还是公募化产品,这中间必然要借助于专业的基金管理员或资产管理员,而这对于基金管理和资产管理能力也会有更多专业化要求。

许亚峰指出,整个房地产金融未来会更加多元、开放。以前开发商需要资金,会去找金融机构、银行、信托做融资,未来随着资本市场更加开放和多元,会有很多专业门类的运营商,包括资本市场的投资人、新兴内容服务商,IP运营商等。这意味着,很多资产,不单开发完了就结束了,还需要资产长久的经营,需要在内容上进行提升,包括带入文化因素,消费者的体验,从而增加更多增值。而这些内容不是单一开发商能做的,未来一定会与市场化服务的提供商合作共赢。

因此,许亚峰认为,未来整个房地产生态系统会非常多元化和开放化,每个不同领域的企业,都能在房地产整个市场找到自己的发展空间。未来,房企也不是简简单单的开发业务,销售量可能会承压,但由于未来是个多元化开放的生态,因此,房企也会面临更多选择机会,如果做好,还会有更好的发展前景。

新京报记者 张晓兰 编辑 陈哲婉 校对 吴兴发

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