2019年已经过半，上半年的北京楼市可谓一波三折，年初市场极度不好，但在3月却迎来了小阳春，到了5、6月，市场又再次回归理性，整体来看，变动相当大。
在楼盘价格、销售成绩的巨大波动下，拿地成本却是日益增加，但好在暗潮涌动的市场环境下，仍然有部分新房总价较低，换句话说，刚需还有的选择。
北京还有总价200万出头的新房您信吗？这么便宜，不过确实是真的！
搜狐焦点近期汇总了北京在售、待售楼盘中总价300万以内的项目，还真有总价200多万的房源，这可是真真儿的刚需族福音，下面我带大家一起看一看↓
从上表可以看出，通州于家务的首开缇香郡、通州永乐店的K2十里春风、房山窦店的世界名园三个纯商品房项目，较低总价还真在200万左右，接下来我带大家看一下↓
首开缇香郡
户型：62-96㎡二至三居
点评：
首开缇香郡位于通州区于家务中心位置，京津高速与张采路的交汇处，邻近三条交通主干道：京津高速、张采路、通房路，自驾出行较为便利。配套方面，虽然缺乏大型商业，但周边基本的商超便利店都有，生活需求还是能满足。此外，项目还商业，日后配套会更加完善。
目前在售洋房均价29800元/㎡，较新消息项目60平小户型已售罄，目前主力在售产品为88平和96平洋房，总价260万/套起，首付91万起，价格同样可以说很友好了。
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K2十里春风
户型：78-155㎡二至三居
点评：
项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口，项目附近永乐站就处在京津冀的核心位置，京津城际可连接北京与天津的市中心；而密涿城际，作为环京城际的一部分，不仅可以连接北京新机场及北三县地区还可以串联整个环京地区。
除此之外还有地铁23号线。北京地铁23号线是一条规划中的地铁线路，主要经过CBD、朝阳港、马驹桥、于家务、永乐新城等地区。
回到项目本身，K2十里春风目前在售的户型为78平米两居，89平米三居，总价200多万。还有155平米的联排别墅。均价28100元/平米，2020年12月31日毛坯交房。
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世界名园
户型：101-155㎡二至四居
点评：
世界名园位于房山区窦店镇，距离较近地铁站星城站6.3公里。虽然距离地铁站较远，但公交和自驾还是相对便利。公交835路、835快、993路、快速专线63路直达市区；房1、27、28、39路连接房山线及燕房线。沿京港高速驾车可很快到达良乡商圈、CSD商圈、丽泽商圈及首都第二机场等。
世界名园属于商品房，目前在售均价21800元/平米电梯洋房，都是现房在售，毛坯交房。在售户型为101平米二居，131平米三居和156平米四居，其中101平米总价仅有220万元，属于普宅，首付仅需35%，仅有77万元。
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总结
总体来说，三个项目价格相对来说都比较低，但位置略偏，希望大家结合自身需求选房，较后，祝愿大家都能买到自己心仪的房子！
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