盛煦地产王谦:看好中国一线城市长租公寓

犇客生活

2018-08-08 17:01:18

在2018年博鳌房地产论坛上,盛煦地产(NOVA Property Investment Co., Ltd)创始人、董事长兼联席总裁王谦说,传统房地产模式即将退出历史舞台,而存量地产战役已悄然打响。在产业革新的大背景下,谁能率先掌握存量地产的创新,谁就将成为第二轮房地产商战中的“头号玩家”。

王谦说,中国地产行业已走过肆意生长的青少年阶段,正式步入青壮年,黄金十年一去不复返,但同时我们每一个从业者都面临着行业发展的新机遇。存量地产时代已至,唯有通过创新带动行业迭代。他谈到,成熟国家地产行业的发展规律具有参照性及指导意义,中国地产行业自然难以违背客观规律。与全球租赁市场份额急速攀升的情况一样,经历了20年的快速增量发展后,中国一线城市地产市场已显疲态。早在几年前,部分位置很好的存量房产就已未在最佳用途或者最佳运营状态,这其中存在着大量改造升级的机会。

盛煦地产目前专注于收购城市中心老旧但具潜力的优质物业资产,并依照青年族群的审美需求,将其改造成具有盛煦地产特色的现代租赁型精品公寓、办公空间、精品商业等创意型空间。截至目前,盛煦投入运营和在建项目多达41个,总投资规模近120亿元人民币,项目面积约40万平方米,项目覆盖上海、北京等一线城市。

王谦表示,盛煦同时也是一家资产管理平台,正在探索地产行业的新模式、新思路,具有整合收购、改造和运营的专业资源、因地制宜的差异化产品、深度挖掘的资产价值。

作为盛煦地产股东之一的美国华平投资,已先后投入3.83亿美元。进入2018年,盛煦地产携手融创地产,共同发起200亿元的国内首支存量资产并购基金。不久前,王谦推动新加坡政府投资公司(GIC)共同成立投资平台,首期投资额将达43亿元人民币,用以投资中国一线城市长租公寓项目。

来源:证券时报网 朱凯

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