7月北京新房市场新增供应持续上涨。根据北京中原的统计数据，2018年7月北京新建商品房新签发33个预售证，和6月水平相当，涉及26个楼盘，共新增7069套房屋，环比再次增加1418套，环比6月增长25%，其中564套为转现房或新现房，实际期房投入6505套，主要集中在昌平、门头沟、大兴等区域，居住类物业（含普通住宅、豪宅、别墅、自住房、商住公寓）6746套，占比95%，写字楼、商业新增323套。
统计数据显示，7月北京商品住宅产品（普宅+别墅+豪宅）新增供应面积64.62万平方米，占比7成，环比6月增长56%，创1年来供应新高。
从供应情况看，除商住公寓、自住房供应环比减少外，7月北京楼市其他物业供应均增长。供应集中在普宅和别墅产品，在6月的基础上，增幅继续攀升。普宅产品占据供应市场主力，供应新增42.67万平方米，共计4274套，占总供应量的6成，新增供应创近1年来新高。别墅产品新增供应21.95万㎡，是6月的近3倍，创1年来的供应第二。此前一直期待的自住房产品，7月新增1163套，环比6月减少457套。
在此次新签发销售证的楼盘中，限竞房项目增幅明显，新增包括中海丽春湖墅限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、瑞悦府限竞房、万和斐丽限竞房、华润理想国限竞房、中海京西里限竞房、北京岭秀限竞房等7个新盘，共2880套。分别位于昌平沙河、大兴亦庄、朝阳孙河、大兴瀛海、昌平北七家、房山苏庄、平谷夏各庄，可以看出，这些限竞房大多为楼市热点区域，其中瑞悦府限竞房更被外界称为“超配限竞房”。
与中海丽春湖墅限竞房同样位于昌平地区的京投发展公园悦府，此番也拿到预售证，共321套，该项目位于昌平文化东路，近回南北路, 地铁8号线平西府上盖，相较位置更靠近回龙观，可以缓解回龙观区域普宅供应严重短缺的状况，目前项目在售为面积80-165平米的高层和洋房，其中4栋洋房、1栋高层，周边公交便捷，生活配套设施丰富，旁边清华附中分校已经开始招生。
丰台科技健康住宅西山甲一号，着力于生态价值与人居环境的打造，主推125-185平米非毛坯3-4居室，绿化率40%，准现房，地铁14号线张郭庄站下车即到，此次预售证将释放130套新房。
1年以来北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）供应成交状况
