数据︱7月北京26盘将出 普宅供应创新高 买房人有福了

中原视点

2018-08-07 15:37:00 ·-

7月北京新房市场新增供应持续上涨。根据北京中原的统计数据,2018年7月北京新建商品房新签发33个预售证,和6月水平相当,涉及26个楼盘,共新增7069套房屋,环比再次增加1418套,环比6月增长25%,其中564套为转现房或新现房,实际期房投入6505套,主要集中在昌平、门头沟、大兴等区域,居住类物业(含普通住宅、豪宅、别墅、自住房、商住公寓)6746套,占比95%,写字楼、商业新增323套。

统计数据显示,7月北京商品住宅产品(普宅+别墅+豪宅)新增供应面积64.62万平方米,占比7成,环比6月增长56%,创1年来供应新高。

从供应情况看,除商住公寓、自住房供应环比减少外,7月北京楼市其他物业供应均增长。供应集中在普宅和别墅产品,在6月的基础上,增幅继续攀升。普宅产品占据供应市场主力,供应新增42.67万平方米,共计4274套,占总供应量的6成,新增供应创近1年来新高。别墅产品新增供应21.95万㎡,是6月的近3倍,创1年来的供应第二。此前一直期待的自住房产品,7月新增1163套,环比6月减少457套。

在此次新签发销售证的楼盘中,限竞房项目增幅明显,新增包括中海丽春湖墅限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、瑞悦府限竞房、万和斐丽限竞房、华润理想国限竞房、中海京西里限竞房、北京岭秀限竞房等7个新盘,共2880套。分别位于昌平沙河、大兴亦庄、朝阳孙河、大兴瀛海、昌平北七家、房山苏庄、平谷夏各庄,可以看出,这些限竞房大多为楼市热点区域,其中瑞悦府限竞房更被外界称为“超配限竞房”。

与中海丽春湖墅限竞房同样位于昌平地区的京投发展公园悦府,此番也拿到预售证,共321套,该项目位于昌平文化东路,近回南北路, 地铁8号线平西府上盖,相较位置更靠近回龙观,可以缓解回龙观区域普宅供应严重短缺的状况,目前项目在售为面积80-165平米的高层和洋房,其中4栋洋房、1栋高层,周边公交便捷,生活配套设施丰富,旁边清华附中分校已经开始招生。

丰台科技健康住宅西山甲一号,着力于生态价值与人居环境的打造,主推125-185平米非毛坯3-4居室,绿化率40%,准现房,地铁14号线张郭庄站下车即到,此次预售证将释放130套新房。

1年以来北京新房市场(普宅+豪宅+别墅)供应成交状况

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