《2017中国私人财富报告》抢先看,富人的秘密

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前段时间,由招商银行私人银行团队联手贝恩公司发布的《2017中国私人财富报告》出炉。这是继2009年、2011年、2013年和2015年四度合作后,双方第五次就中国私人财富市场、高净值客户的行为特征和中国私人银行业进行的权威研究。

(示意图)

中国经济持续下滑,而中国私人财富市场却逆势高速增长。报告显示,2016年,中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿元,2014-2016年的年均复合增长率为21%。报告预计2017年全国个人可投资资产总体规模将达到188万亿元,同比增长14%。

(示意图)

从以上表单能够看出,从2012年-2016年,房地产市场的投资比例从8%上涨到了30%,增长率高达275%,2017年也将平稳增长。

而在房地产投资市场中,有实力的高净值人群更偏爱商业地产投资,商业地产由于供量相对较小而需求量大,有较高的投资回报率,并且会随着时间的推移和区域的发展不断增值。

商铺在具备以上明显投资优势的同时,由于面积较小,投资总价较低,对于投资者来说,大幅度的降低了投资门槛和商业风险,在此重要基础之上,以下的四个市场默认的投资原则成为了绝大多数高净值人群首要考虑的问题:

(示意图)

区位交通:

交通路网是商业的命脉。他承载着资金流、信息流、人流的聚合。一个能让资本聚集的优质商铺,首先是地处交通路网非常通达之处。成熟发达的路网能够导入区域外部消费客群,兑现其不可限量的商业价值,这种资源可以确保高回报的商业地产投资属性,同时,好的区位交通配套意味着整合的商业需求资源,前景无限。

企业实力:

一些中小开发商因为资金实力有限,不得不通过预售的方式来回笼资金、补给工程款,出售的物业或许在几年后才交付。而实力雄厚的企业,自有资金充足,不用过多考虑回笼资金,能专注打造产品的品质,购买这样的物业更有保障。

周边环境:

人气即财气,商业运营离不开消费人潮,商业项目周边是否拥有优质居民区,是否用拥有稳定消费人群,是其重要的商业附加值,众所瞩目之地,才是财富聚焦之所

产品价值:

细节处的商业规划考量,创新的商业布局,是一个商铺成功运营的保障,在国内,大部分购物中心公摊高达40%—50%,这无形中降低了使用率,拉低了投资回报比,增加商铺利用空间,增强商业价值,迎合不同客户的需求。

恒大国际广场满足高净值人群投资商铺的四项基本原则,是高速资本效率投资的不二之选。

交通:

京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过,107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外,互通房山与周边地区的信息流、资金流、人流,为恒大国际广场导入外部资源,迅速兑现恒大国际广场不可限量的商业价值。

同时,借助良官公路、黄良路、揽秀街等多条城市主干道,实现项目的人气聚合。尤为可贵的是,地铁房山线在离项目500米之处设有地铁口,直接输送京都人流,让恒大国际广场成为良乡财富的终极归属。

(示意图)

实力:

恒大集团16年深耕,多元产业发展,荣登世界500强。布局全国500余地产项目,商业地产造诣深厚。而今,选址良乡刺猬河畔,洞悉时局,匠心打造恒大国际广场,精心运营,锻造不一样的都会体验,挥毫财富图腾。

(效果图)

人气:

人气即财气,商界金科玉律始终不容置疑。随着高教园的竣工,未来将有17所教育机构输送12万人流。同时,项目周边中高端居民多大14000户。近15万高素质人群,让恒大国际广场成为众人眼中的人气核心。

(效果图)

价值:

恒大国际广场利用街道有利的地形位置,增加展示面,使用率高达90%!高使用率,无形之中增加了资本效率,这正是商铺作为优化资产配置的应有之义。45-100㎡3D花园式亲水街铺,昭示性强。灵动户型随意分割,增加商铺利用空间,增强商业价值,迎合不同客户的需求。灵活提升整盘附价值,彰显出超前的商业规划理念。

同时,小面积商铺,低成本投入,大幅度降低投资门槛和商业风险,成为良乡市场不可多得的产品。

(效果图)

目前,恒大国际广场首推房源即将售馨,45-100㎡亲水街铺,火爆发售中。

营销中心地址:北京市房山区地铁良乡大学城西站南600米。

效果图
恒大国际广场

29000元/㎡ 售罄 临街商铺 小户型

户型: 1居

地址: 房山拱辰街道(瑞雪春堂东侧,地铁良乡大学城西站南800米)

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