房价下跌还不够,楼市调控终极目标还未完成!

KK看盘

2018-03-09 22:35:00 ·-

不管大家承不承认在楼市调控政策的作用下现在的房价是真的出现了下跌,而且下跌的幅度还不小,像环京地区的房价就下跌了30%左右,而一线城市的房价也跌回去年的水平,可以说政策已经完全发挥出了该有的作用了。在这样的背景下不少人觉得既然房价已经在政策的作用下出现下跌了,那么是不是就意味着这一轮楼市调控即将要结束了呢?

根据国家统计局最新公布的数据显示,2018年1月全国楼市继续降温,其中一线城市新房价格涨幅由涨转跌,二三线城市房价涨幅明显收窄,更加值得注意的是,早在去年10月份的时候就已经有很多城市的房价回到了2016年同期水平,例如北京、上海、深圳、南京、合肥几个城市的房价早就回到了一年前的水平了。

可以说这一轮楼市调控取得的成果十分明显,但是这并不意味着楼市调控就要结束了,因为仅仅是房价下跌还远远不够,楼市调控的终极目标是让所有人都居有所住,让楼市即便是在失去调控政策的限制后依旧可以平稳的运行。

简单来说就是:房价下跌是楼市调控政策效果的直接表现,但房价下跌并非本轮调控终极目标,所以未来楼市调控还要继续下去。大家都知道这一轮楼市调控的指导思想就是坚持“房住不炒”,所以让房子回归正常的居住属性、让每一个老百姓都能够有房子住才是这一轮楼市调控的最终目的。

要想实现这个目标,房价下跌还远远不够,因为房价下跌的结果是由楼市调控带来的,如果一旦楼市调控政策退出了,那么房价就会出现迅速的反弹。实际上过去的每一轮楼市调控过后房价的确是出现了快速的反弹,而且反弹的力度还十分大。如何实现确保即便是调控政策退出楼市之后,房地产市场依旧保持一个平稳的运行才是楼市调控的最终目的,因为只有这样才能实现居有所住的目标。

以前大家买房子最大的目的其实不是用来居住,而且把房子看成实现财富增值的工具,在房价上涨的背景下通过低买高卖来快速的赚取财富,金融属性严重的掩盖了房子的居住属性。所以接下来政策会逐渐的让房子回到居住属性上,尽最大可能的削弱房子的金融属性,最后保障每一个老百姓的居住,实现居者有其屋的目标。

在这样的背景下,笔者认为我们在买房之前,一定要弄清楚房子到底是用来做什么的,只有明白了这一点才能真正的认识到未来的房价走势。想要房子回到居住属性上,完成楼市的终极调控目标,那么就必须要有一个稳定的市场,不大涨不大跌才是房价的真正归宿。

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