今年夏天菜西片区的申请式退租让西城人民心情着实复杂了一回，最后有人要走有人拧，但事情还没有就此结束，西城“腾退保护”的脚步才刚刚开始。11月8日，西城区政府正式启动了砖塔胡同城市保护更新工作，该项目是继菜西片区申请式退租项目之后，西城区第二个申请式退租项目，将继续按照“菜西模式”，积极推进直管公房申请式退租工作。
涉及项目范围共计239户
本次城市保护更新工作实施范围为砖塔胡同南北两侧的临街院落，涉及项目范围共计239户，其中直管公房169户。
由区政府授权北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司实施。德源尚嘉公司是直管公房经营管理单位德源集团（原西城房地中心）为从事城市保护更新工作成立的二级公司。
申请式退租办公室揭牌
西城为何“撵人”？
砖塔胡同东接西四南大街，历史积淀深厚，文化特色显著，胡同全长700余米，因胡同东口的砖塔而得名，是北京市历史最悠久的胡同之一，始建于元代，有“北京排名前列条胡同”之称。早年间，鲁迅、张恨水等曾在这个胡同住过。老胡同保留了相对完整胡同肌理，但基础设施年久失修、人口密度大等，退租后，降低人口密度，提升街区品质，环境得到改善。
砖塔胡同
较之前补偿力度加大，迁户口奖励是谣言？
据了解，此次砖塔胡同选择退租的居民每平方米的补偿金约为12万元左右。每平米较之前菜西片区腾退家庭多了3万元。
但让人心情复杂的莫过于房源选择，和菜西一模一样：退租居民可申请丰台南苑的合顺家园和房山阎村镇的金林嘉苑等两个共有产权住房，或通州台湖镇的璟秀欣苑公租房。私房居民可参照直管公房政策。
论坛甚至有人抱怨“毫无诚意的配售……”。
之前，菜西腾退有传言：每平9万左右，如迁出西城区户口，整个户口本（全家户口）打包计算，一次性奖20万！后来被证实就是谣言！而且此次腾退也没有明文提及。着急用户口的朋友可以暂时放放心。
西城居民真的舍得走吗？
据血拼哥了解，之前菜西片区腾退的结果是，全片区390户直管公房中，有234户居民完成退租申请签约，另有41户私房户也完成了签约，片区内累计完成签约为275户，其中直管公房退租率为60%。
片区总共居民1130户，275户腾退，比率为24.3%，接近四分之一。
而已签约的居民中，有124户申请共有产权房，149户选择货币补偿，4户申请公租房。
核心区“腾退保护”的步调不可逆，即便之前菜西片退租也闹出很多摩擦，如今砖塔胡同还是要继续。如果你是这些居民，你会选择离开吗？
