近日,《北京市2020年度建设用地供应计划》已对外公布,众所周知,土地供应是政府控制楼市走向一大强有力手腕,我们来看看有哪些亮点。
一、首次提到弹性供地,住宅供地下限任务是300公顷;
根据2019年北京国有建设用地供应计划,今年的商品住宅用地(商品房+共有产权房)年度入库任务是600公顷,供地下限是300公顷。值得注意, 600公顷商品住宅用地并不是确定的供地规模,板上钉钉的供地规模仅有300公顷,剩余的300公顷要结合市场情况统筹推进。可以看出,国家对房住不炒的决心。
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二、各区的供地指标也有了,东西城依然是0,朝阳、房山、昌平、大兴仍是供应大头;
大兴今年的供应下限是40公顷,这40公顷全部都是商品房供地,无共有产权房。截止到发稿前,大兴今年已经供应了11.4公顷用地。还有5个月,还剩较少28.6公顷商品住宅供地任务,下半年大兴仍然是供地的红海。
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三、规定50%以上的住宅供地要集中在近郊新城板块,顺义、亦庄、房山这些板块供地或许会大爆发。
规定50%以上的住宅供地要集中在近郊新城板块,这也符合北京发展重心外移的趋势。而近郊新城区域,如大兴的亦庄、顺义新城、通州新城、房山新城这些区域,会是之后供地的重点区域。
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目前大兴区新房较多,给各位重点推荐三个项目。
大兴金茂悦
大兴金茂悦位于处于大兴区魏善庄板块,自驾出行便利。项目西边就是南中轴路,向南可直奔新机场,向北直接上六环可到通州,从京台高速上五环可到亦庄,走德贤路上四环可达大望路国贸等。
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项目共计四种户型,74-80㎡两居、88㎡三居以及104㎡四居,可选择性较多,可以满足多重的置业需求。其中88 ㎡ 南北 三居 325万起。线上订房立减50000元(仅限88平米)
78 ㎡ 南北两居 290万左右, 80 ㎡ 南北两居 299万左右 ,104 ㎡ 南北 四居430万左右。
周边配套来看,世界月季主题公园周边游乐设施较多,其他配套处于待规划完善过程中,项目南侧预计规划12班小学教育用地,但具体引入哪所学校还未释放信息。