深度分析丨海淀临铁 强佑府学上院

京丞选房

2019-12-28 06:22:17 ·楼市资讯,土地资讯,新房解析

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    建筑,不仅仅是居住的地方,更是对美好生活的追求,以及艺术及情感的自我表达。在东方文化中,我们的表达方式是内敛的,含蓄的。

不管是苏州园林的精致秀美,还是徽派建筑的意境深远,亦或是北京四合院的恢宏大气,无不是讲求因地施宜,选择最适当的材料巧妙运用其中,呈现出东方的诗韵与唯美,来赋予建筑更丰富的内涵。

在老子的《道德经》中,也蕴含着类似的东方哲学。“道冲而用之或不盈,渊兮似万物之宗。”

大致的意思是说,大道的真谛,就像是器物的中空部分那样虚空,好像没有形态,然而从不同维度去揣摩它的内在与外在之间的联系,却有着无穷无尽的功用,所有客观存在的事物中都存在着这样的规律。

将老子的道学引申到建筑,也就是将建筑的内在功能空间,与外在形态等元素有机联结,让建筑的内外空间相互融合、相互辉映,这就是建筑文化的东方哲学。

而教育与环境变量在子女成长过程中,家长对孩子成长的期许,从古至今从未改变过。一直发挥着润物细无声的改变力。用尽全力想带给孩子力所能及中最好的教育和成长环境,成为很多人留在大城市拼搏的原动力。

那对曾写下《孩子,爸爸妈妈给不了你800万的学区房》全网爆文的年轻父母,在辞职带儿子环游二十几个国家后,默默送孩子去了清迈的一所国际学校。然而,并不是所有的家庭都能负担得起国际学校高额的学费,公立教育依旧是扎实基础教育的首选。

墨子也曾说过:染于苍则苍,染于黄则黄,所入者变,其色亦变。环境对教育的影响,在现代也得到了验证。1964年,BBC曾追踪14个孩子7-56岁的成长过程,最终13个孩子活成了父辈的模样。有人认为是阶级壁垒和金钱的束缚决定了孩子的人生走向。记录片中的农场少年,却现身说法实力打破偏见,他最终成为大学教授。农场少年的破茧成蝶,与教育是分不开的。

父母要求孩子读书用功,不是因为要你跟别人比成绩,而是希望你将来拥有选择的权利,选择有意义、有时间的工作,而不是被迫谋生。曾经动辄几百万的学区房,便主要因其“教育”属性成为关注焦点。我们眼前总是充斥着制造焦虑的新闻,似乎住进“教育”属性极佳的区域,总是要花大价钱。  

小编始终认为作为父母,或许没有办法能留给下一代什么确定的财富。但至少可以肯定,当孩子们接受良好教育,视野会变得开阔,身体健康快乐的成长,能让孩子受益终生。

咱说下海淀吧,海淀位于北京的西北部,在清朝中期,因“三山五园”建设,促进了此地区文化、经济的繁荣。海淀的美,需要身处其中静静品味,才能感受在风云变幻的,历史浪潮中留下的深刻印记。

据权威媒体报道,1999年海淀区开盘价格不过区区5000元/㎡,现在二手房的价格已经飙涨至10万元/㎡。20年时间,20倍增值。当年30万的一套一居室,现在光一年就房租收入就高达10万元,二手房卖到700万却依然一房难求。

究其原因,在海淀,财富与文明相生相伴,将北京最顶尖的资源一举揽尽,更是通往幸福美好生活的捷径之选。

众所周知,海淀不仅汇聚了全国顶尖的精英财智人群,而且加上稀缺优质的教育资源加持,海淀区房产的增值速度远远超出了其他区域,无论是海淀土著,还是工作在海淀的“新海淀人”,内心深处对于海淀的钟爱与强烈的归属感却始终未减。

梦想的置业区域,然而近几年的海淀,住宅价格不断高涨,很多家庭只能退而求其次,选择别的区域,加长通勤时间,放弃好的教育环境,能在海淀有一处居所,已经成为大家望而却步的事情。

海淀区历来“一地难求”,每年的新增土地供应凤毛麟角,但购房需求却受到海淀区学区房及高科技企业叠加的巨大推动,导致海淀区近几年商品住宅市场基本上都处于供不应求的状况中。

想要购买一套兼具居住品质与名校教育的房产,海淀区无疑是最佳选择,但是,随着海淀住宅供应的逐步萎缩,置业海淀的门槛也越来越高。在置业海淀的门槛提升到1000万+,海淀在售豪宅趋向顶级化的当下,值得反思的是,海淀人真正需要的是什么房子?

在北五环的清河板块就有这样一个新房项目—强佑·府学上院。项目位于上清桥西北角,与高校云集的学府区板块仅一桥之隔,八家中国顶尖大学云集于学府区板块,教育氛围自是不必言说。

强佑·府学上院,更是在建设初期就将业主子女教育写入规划,在项目北侧预留教育用地,方便业主子女就近上学。如今,这里引进了清华附小清河分校。

1项目基础信息

  项目位于京藏高速清河桥西侧(清河中街与清河二街交汇处东南角约100米处)北侧教育用地将引进清华附小。项目临近北五环,交通很是方便,地铁8号线及13号线均可抵达该项目。

强佑府学上院 项目由18栋高层板楼及1栋商务综合楼组成,集高档住宅商务办公大型商场主题街区为一体,打造北五环高端居住带社区

这个项目占地面积为23万㎡,建筑面积80万㎡,总高29层,层高:2.9米,楼间距:90米,车位比:1:1.7(地下租金700元/月)容积率为3.3,得房率约80%,物业费用:3.8元/㎡/月,强佑自己的物业,推主力户型为83㎡功能两居、86㎡实用两居、126㎡舒适两居、180㎡奢华三居,在售均价约74500元/平方米,总价500万元/套起,毛坯交付。

2项目配套

交通配套:周边不仅有13号线上地站、西二旗站,更有8号线延长线永泰站,以及2020年开通的昌平线南延线清河站,三铁交汇的轨交优势显而易见。

除了轨道交通,项目的道路交通也十分具有优势。

东侧据守京藏高速,西侧毗邻京新高速,再加上南侧的学清路,便构成了三条纵向交通主干线。项目南侧约500米的北五环则构成了一条横向交通干线,开车二十分钟即达市中心。

三铁交汇+三纵一横,四通八达的交通路网为区域升值奠定基础,令城市中心生活圈触手可及。

商业配套:项目西侧1公里处是体量达20万㎡的华润五彩城大型购物中心,社区内配建20万㎡体量的商业,生活所需一应俱全。

医疗配套:4家三甲医院:北京积水潭医院(回龙观分院)、北大人民医院(海淀分院)、北医三院上地分院、解放军306医院。为您的健康保驾护航。

教育配套:3公里内海淀实验二小、清华附中等市、区级中小学云集,清华附小清河分校就位于社区内,去年9月份已经开学。和市面上很多还没封顶就开始鼓吹学区的项目不同,强佑的教育资源是看得到的。

此外,项目周边涵盖了从幼儿园到小学、初中、高中的教育资源,社区内还配建幼儿园。刚需完全可以做到一步到位,未来十年不用为学区房发愁置换问题。

环境配套:西望西山,东800米奥林匹克森林公园,西南3.5公里圆明园,周边多个公园环伺,绿色生活三角区。

3项目样板间

4项目户型图

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