空置率居高不下,年轻人撬动三倍杠杆,前赴后继,买房难上加难

关于房子的小秘密

2018-08-07 19:28:00 ·-

近日,据环球时报的一则消息,英国媒体指出今年第二季度,我们29%的城市家庭拥有至少一套空置住房。表面上看似乎还算是比较体面,平均到每家每户身上,大家似乎不用太多的为房子发愁,可是实际上却是几家欢喜几家愁,有的家庭倾其所有,尽其所能来完成一套房子的梦。而有的家庭则可以躺在功劳簿上吃老本,享受着房地产时代的红利。因此,空置税也开始越来越引起市场的关注。

那么,空置税对房地产市场有什么影响呢?一方面是住房空置率居高不下,另一方面是一线城市中租房困难,这其实也有控制住房没有进入租赁市场的原因。如果未来开征空置税,将这部分存量房挤进市场,租房群体能够得到很大改善。

事实上,房地产市场的诸多问题归根结底源自于需求,从这方面来看,房地产市场的问题也是需求的问题。而需求在如今来看更多的源自于年轻人对于房子的渴望,而这种渴望也是目前城市化过程的集中体现。

年轻人来到城市工作生活,哺育子女,除了繁衍生息之外还会把家乡的父母接过来,也就是说一对年轻夫妇,至少会给一座城市带来五六个人口增量,这是最有效也是最快速扩大城市人口规模的捷径。反映在房地产上,30%左右首付最长30年的按揭房贷,相当于在30年的时间杠杆下,撬动了三倍左右的资产财富。

城市化是什么,从一定意义上说,就是城市的发展需要更多的人力资源创造更多的价值,同时人力资源也需要城市赋予个人更鲜明的意义。从发展的角度来说,城市化对于城市来说也许是好事,但对于个人而言却未必是好事,很多年轻人来到城市是为了追寻梦想而自由,却在不经意间有了更多羁绊。

年轻人是欲望、野心与不安分的代名词,他们能迸发出超强的创造力,他们会去研发创新、文艺创作、创富创业、超前消费,以此促进生产力提高,创造出大量的社会财富,在这个时代,年轻人就是社会发展进步的动力源泉。既然要发展大工业,引导大工业,就要算一算大工业需要的要素是什么,这个要素在全世界是怎么平均的,算一算每平方公里承载了多少产值,这些产值需要多少人,而这些人需要有住房,有生活设施。在商品房居高不下的同时,城市应该给予更多的住房选择,发展共有产权房解决自主性问题,通过租购并举租购同权解决底层居住问题,包括公租房、廉租房、58同城租房,让“房子是用来住的”理念深入落实在每个人的心中,让老百姓安居宜居。

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