近日，据环球时报的一则消息，英国媒体指出今年第二季度，我们29%的城市家庭拥有至少一套空置住房。表面上看似乎还算是比较体面，平均到每家每户身上，大家似乎不用太多的为房子发愁，可是实际上却是几家欢喜几家愁，有的家庭倾其所有，尽其所能来完成一套房子的梦。而有的家庭则可以躺在功劳簿上吃老本，享受着房地产时代的红利。因此，空置税也开始越来越引起市场的关注。
那么，空置税对房地产市场有什么影响呢？一方面是住房空置率居高不下，另一方面是一线城市中租房困难，这其实也有控制住房没有进入租赁市场的原因。如果未来开征空置税，将这部分存量房挤进市场，租房群体能够得到很大改善。
事实上，房地产市场的诸多问题归根结底源自于需求，从这方面来看，房地产市场的问题也是需求的问题。而需求在如今来看更多的源自于年轻人对于房子的渴望，而这种渴望也是目前城市化过程的集中体现。
年轻人来到城市工作生活，哺育子女，除了繁衍生息之外还会把家乡的父母接过来，也就是说一对年轻夫妇，至少会给一座城市带来五六个人口增量，这是最有效也是较快速扩大城市人口规模的捷径。反映在房地产上，30%左右首付最长30年的按揭房贷，相当于在30年的时间杠杆下，撬动了三倍左右的资产财富。
城市化是什么，从一定意义上说，就是城市的发展需要更多的人力资源创造更多的价值，同时人力资源也需要城市赋予个人更鲜明的意义。从发展的角度来说，城市化对于城市来说也许是好事，但对于个人而言却未必是好事，很多年轻人来到城市是为了追寻梦想而自由，却在不经意间有了更多羁绊。
年轻人是欲望、野心与不安分的代名词，他们能迸发出超强的创造力，他们会去研发创新、文艺创作、创富创业、超前消费，以此促进生产力提高，创造出大量的社会财富，在这个时代，年轻人就是社会发展进步的动力源泉。既然要发展大工业，引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，而这些人需要有住房，有生活设施。在商品房居高不下的同时，城市应该给予更多的住房选择，发展共有产权房解决自主性问题，通过租购并举租购同权解决底层居住问题，包括公租房、廉租房、58同城租房，让“房子是用来住的”理念深入落实在每个人的心中，让老百姓安居宜居。
