据地产机构2017年的统计数据显示，2017年1-10月份，北京别墅市场总成交4028套，在历史成交排名中，这一成绩仅次于2016年。同期普通住宅成交13000套，别墅占商品住宅成交总量的23%，而从2006年开始，这一比例数据从未超过10%，可见2017年别墅市场之热。
高端项目销售额占比提高的背后，不乏得益于别墅客群受调控政策影响较小，以及别墅功能空间对改善需求吸引力更大的原因。在众多别墅项目之中，位于东五环的低密别墅项目阳光城·京兆府，作为阳光城集团进入北京的开山之作，自问世以来就收获了极大的关注，首次开盘更是热不可挡，持续斩获通州区别墅的销售榜首位。
2018京城改善需求升温 一步到位究竟如何选择
据《证券日报》报道，在2017年出炉的新版城市总规中，别墅类项目已然临近“断供”边缘，未来5年北京的改善型住宅占比将大为缩水。根据规划内容推算，未来北京供应的每10套住宅中，仅有一套是90㎡以上的改善型住宅，此外，伴随个税起征点提高而带来了月供下降利好，综合看来，2018年或许将成为京城楼市改善需求集中升温的一年。
此外，根据刚刚公布的数据看，2018年1月，北京楼市新增供应不足500套，库存八成集中在五环外。从面积上看，目前市场上库存“大户”主要是50-90㎡的刚需户型，占比达到31.03%；其次是90-120㎡，占比达20.72%。
就现在“让房子回归居住”的大势来看，2018年北京房地产市场的供应量将明显增加，但大部分供应量都是共有产权房与限价商品房。纯商品房的供应量将会持续减少，对于刚需来说，2018年是较好的一年，因为可选的房源将出现井喷，但对于改善来说，可以选的余地并不多。
2017通州别墅热销传奇载誉归来 璟墅新品升级全家改善理念
纵观北京各区，在未来10年内，发展潜力较大的莫过于作为北京城市副中心的通州。在今年北京市政府工作报告中，再次强调了要加大城市副中心建设力度，落实副中心控制性详细规划。
有专家表示，通州是北京的希望之地，从各种规划看，通州集中了北京一半的利好，这种情况下，预计未来通州的房地产市场依然有非常大的发展前景，这其中不可不提的，就是位于通州台湖区的别墅项目阳光城·京兆府。
项目实景图
2017年，在一片叫好与叫座中，京兆府以持续热销的姿态优质收官了先期发售的别墅产品，更给市场留下了“踏实做产品、匠心做细节”的深刻印象。在2018开年，京兆府全新升级，璟墅新品即将强势来袭！除了延续阳光城一贯的匠心与用心设计外，璟墅新品更是将别墅面宽拓展到了近11米的尺度，更有无所不在的贴心细节考量，打造京城较适合三代人享受的城市别墅。
项目实景图
新年新品，阳光城·京兆府全新璟墅，贺岁呈现。近11米超大面宽，四居变五居，三代同堂家族墅。更多璟墅新品详情及阳光城·京兆府较新资讯动态，欢迎关注：
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