环京目前楼市现状
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
这句话成为17年后楼市最火的一句话。尤其是北京和环京，雄安和环雄，一锤接一锤的政策下去，夯的瓷瓷实实，一点缝儿都不留。
环京炒房重灾区跌跌不休，一路火花闪电般的跌到现在。不过近期气温回暖，楼市据说也有回暖的迹象。
雄安更不要说，直接去房地产化，本地人娶媳妇都不能买房了，更不要说外地人。但从大势来看，雄安的未来已经不是问题，板上钉钉的事，无非时间长短和规模大还是更大。
那环雄安楼市呢？
△环雄楼市分布
白沟是个镇，定兴、文安、高阳是县，徐水是保定下属的区，霸州、保定、任丘都是市。霸州严格讲也可以算环京也可以算环雄，离雄安更近一些。
个人观点，雄安发展大概率是以容为起点。各板块大致距离是：白沟15公里、保定徐水区15公里、定兴24公里、高阳县38公里、任丘市40公里、霸州44公里、文安县55公里。离得最近的就是白沟，相当于北京对燕郊这样的位置。
我们看看近期某几个楼盘的开盘情况。
△排队等候区
△抢购现场
△连夜排队
目前这些区域的均价：
上面的价格是目前最接近真实的销售价格。限购政策一致，非本地人需要3年社保，不可以补缴。在售的都是全款分期加更名政策，3年后再补社保。
这个房价以当地普通百姓的收入，根本买不起，那房价为什么还这么坚挺？我们都清楚，因为雄安。
2017年4月13日，新华社题：千年大计、国家大事。我们看一下官方披露的几个重要的数据：
“雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里——这座担当着新时代发展使命的未来之城将跃然而出。”
3年后的2020年，一个新城的雏形将初步显现。雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成；
5年后的2022年，在北京冬奥会成功举办时与京津冀主要城市联系进一步紧密，与北京中心城区错位发展，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成；
13年后的2030年，一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城显露活力，成为具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处、闻名遐迩的城市新星。
从大形势来看，雄安崛起是必然，你我都看好。雄安的定位和重要性不言而喻，雄安发展越是成熟，环雄调控一定越严格。
以上是小编个人分析，对于雄安以及环雄安楼市，你有何独到的见解？请在下方评论处留言吧！
