请注意!别让房贷吸干你的现金流

会长大的存钱罐

2018-03-19 18:00:00 ·-

本不想谈论关于房子的话题,说起来也是一把辛酸泪。很久以前就认为北京的房价过高,但是现实证明我的判断错得离谱,北京的房价在我认为已经很高的基础上又翻了一倍。

所以,后来我就不怎么敢说房价的事了,虽然我内心坚定地认为国内的房价就是一个大大的泡沫。这十几年来,房价不停地上涨已经把两代人都洗脑了,没有人认为房价会跌。我知道只要我说房价有泡沫,一定会招来一堆骂,所以干脆就别说了。那今天怎么又说到房子的话题了?放心,今天我也不说房价的高低,我就是说说房贷的事。

这得从我听来的一件小事说起。前两天和朋友聊天,朋友说他们单位有些年轻的同事在2016年底到2017年初的那一波楼市暴涨中都入场买房了,好几个都是家里父母帮助凑齐首付,他们自己工作还贷款。

听完之后我大概核算了一下,假设他们是在北京买的一套300万的房子(已经是最便宜的了),按照首付6成来算(父母希望孩子压力小点,首付款多出一些),是180万,那么还需要从银行贷款120万。如果贷款30年,按照目前的利率,等额本息法还款,每个月需要还6400元左右,大约占到他们月收入的60%。

如果再算上每个月的日常开销,他们的工资基本上所剩无几。换句话说,房贷在无情地吞噬他们每个月的现金流!而且吞得很干净!

可能你觉得这很正常啊,毕竟拥有了自己的房子,住着踏实。对此,我也非常认同。不过我认为现金流被房贷吞噬掉这件事并没有引起人们太多的关注,而且,我认为这是一件非常可怕的事情,它会从以下几个方面对贷款者造成伤害:

1. 增加了焦虑情绪

我们知道,现金流能为人们带来安全感,当现金流被房贷吸干之后,焦虑不请自来:人们会担心,万一失去了工作,没有了收入该怎么办?自己或者家人如果发生大病或意外,又该如何应对?

2. 失去了用其他资产增值的机会

当人们把家庭中大部分的金钱投入房产中之后,就失去了利用其他资产增值的机会。如果房价能不断上涨还好,一旦房价下跌,损失的机会成本更大。更何况,我们在前面的文章中一再强调,如果房子用来自住,它就不是我们的资产,我们在拥有它的过程中,还要不断地掏钱进行维护,交物业费、暖气费,今后可能还要交房产税。

3. 失去了接受投资教育的机会

由于现金流被房贷吞噬,所以他们会一直感觉钱不够花,在这种情况下很少有人能够勒紧裤腰带再省出钱来进行投资理财。因为没钱投资,也就不去投资,这样他们就无法获得投资经验,也就无法享受复利带来的财富收益。等到有一天房贷还的差不多了,他们也已人到中年,上有老,下有小,更不敢贸然投资了。一生中积累投资经验的最好时光和机会就这样被房贷吞噬了。

大家想想,咱们身边有没有这样的朋友?我不是反对贷款买房,我是希望大家在贷款买房之前要考虑清楚,要做好计划,千万不能只盯着房子,放弃接受投资教育的机会,更不能让贷款把自己的现金流吸干。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)