随着“全面二孩”政策在北京全面落地执行，四居逐渐成为“二孩家庭”基本生活品质保障的刚性产品，进而导致部分“二孩家庭”对四居及以上户型需求激增。然而受“9070”政策，及17年大批量限竞房土地供应的影响，以小户型为主的供应严重挤压了四居改善的需求，北京四居严重少有。
二孩时代，四居需求旺盛
在大众的标准里，三房是刚需范畴。按照独生子女的家庭构成，三房刚好符合居住需求：孩子1间，夫妻二人1间，老人1间。
但倘若有了二胎，可不是仅仅增加了一个婴儿这么简单的事情，需要保姆帮忙照料，需要老人从旁协助，多了一个孩子，原来的三口之家瞬间就变成了6~7口人共同生活的大家庭。
年迈的父母、稚龄的老大、襁褓中的二孩，作为顶梁柱的男女主人都需要一间独立的居室，这样算下来，对二孩家庭来说，四居，是保证基本生活品质的产品。越来越多的“2孩+夫妻+父母”的家庭结构产生，市场需求也在悄然间发生了变化。二孩时代，四居需求旺盛。
“9070”与限竞房相遇 2018超值改善四居难寻
受“9070”政策影响，政府规定：90平方米以下户型占市场供应的70%。当二孩时代的四居刚需，遭遇“9070”后，楼市7成供量均为小户型，令四居产品的供需矛盾摆在了面前。
另外，2017年北京供应了44宗限竞房土地，受地价和成本的影响，这些限竞房项目主要以80-120㎡二居或三居的小户型产品为主，四居产品非常少。目前发布的8个限竞房项目中，均无四居产品。而2017年北京土地供应中的改善比例也仅有万套左右。这也就是说，2018年无疑是刚需大年，但也注定是改善小年，改善型产品的供应量正在被严重压缩。
供应需求面临双重挤压 美唐142㎡圆你四居梦
四居户型少有，供应减少，而需求却处于上升趋势，可以说，未来改善四居的置业机会非常少，高品质的四居产品更显得弥足珍贵。首开国风美唐推出压轴精品142㎡阔景四居，满足大家对人性化空间的追求，不过142㎡四居仅44席。
首开国风美唐142㎡四居占据美唐中央景观组团核心位置，南向105米超大楼间距，视野开阔，可将四季美景尽收眼底。
142㎡四室两厅两卫，一梯两户，依据合理的户型规划，得房率高达84%。该户型南北通透、动静分离；大开间主卧，标配独立卫生间，整洁高效的同时，生活更添一份私密；宽阔观景客厅与阳台相连，可以尽情沐浴温暖的阳光；层高为3米，优质保障业主的居住舒适度。
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