中信银行暂停发放住房抵押贷款意味着什么?

金牌小王

2018-03-05 16:50:00 ·-

中信银行暂停了200万元以上个人房屋抵押贷款业务。对此消息,中信银行总行营业部回应称,该行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。

该行表示,此次被暂停的住房抵押贷款并非大家买房时申请的住房按揭贷款,而是以个人名下的房屋为抵押向银行申请的个人消费贷款或经营贷款,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

早在2014年,北京银监局就已正式下发《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》,要求个人消费贷原则上发放金额不超过100万、期限为10年以内,以防止个人消费贷款违规进入楼市股市。

其实房贷早在去年初就收紧了,只是大众对政策的感受有时滞而已,在银行内部,去年初贷款规模已经严格受限。收紧房贷是大势所趋,谁敢顶风作案?所以去年很多地方出现了房贷排队现象,有些排三四个月都贷不到,房贷申请条件也比以前苛刻,包括严查首付来源,转贷的规定等等。

笔者认为,这种做法一举多得,一方面减少了循环放贷的债务积累,另一方面减少了银行业可能产生大量坏账、被抵押的“坏账”住房持有过多的情况。

这种措施不仅仅是单纯为了遏制炒房,同时也遏制民间现金放贷、以及遏制套现渠道,能够极大的减少系统性金融风险的发生可能。

而更重要的信号是,站在商业银行的角度进行评估,住房抵押贷款的风险越来越高,房地产价格已经不再稳固,当普通老百姓还幻想通过房价上涨实现财富自由的时候,银行方面已经“听劝”的暂停了该项业务,我国对房地产的调控成效显著,普通人想在资本市场获利,还是要瞄准新兴市场和大众距离更近的私募类产品。

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