西二旗人去京北买房到底值不值?

张家口荣盛

2018-04-01 12:31:00 ·-

--Illustration by Kevin Mikhail Estandarte

前一段时间,一篇《月薪5万过得像5千》 火了,说西二旗月薪5万的码农过得像一月挣5千的,之所以这样是因为把钱都花在买房上了。事实真是这样吗?

现实往往不是那么光鲜亮丽,据调查在西二旗月入五万的程序员不是遍地都是,根据比例,差不多每十个程序员里面只有一个,其他九位都是月薪3万以下的码农。不过他们把钱都花在买房上貌似是真的。

因为在90%的程序员心目中,房子是第一刚需,是除了用代码改变世界以外的最大梦想,没房的人生,再完美也有Bug。

我们今天唠一唠这些程序员,分析下他们的房子都去哪儿买,或者说都该去哪儿。 先普及下西二旗程序员们的生活。

码农这个群体主要聚集在矮丑穷的西二旗软件园(主)和高大上的清华科技园(辅)。望京也有一些分布,比如阿里、360、美团就在这边,但是据说这种地方是被正规码农所不耻的,大家还是盘踞在西二旗一带。

虽然西二旗程序员是北京收入高的一个群体,但在北京买房对于程序员来说,和其他北漂一样,都是一个遥不可及梦想。先不说有没有购房资格,仅几百万的首付也让不少人望而却步。根据北京最新房价,一套房子的价钱差不多在500万-750万左右,首付200-300万,银行贷款60%,总房款在500-700万之间,月供1.6万-2.4万之间。

与其在北京拼命攒首付不如跳出北京,在环京城市给自己安一个家,位于京北的怀来新盘价格在一万五左右,买房月供只要5000元左右。最关键的是怀来能通勤西二旗。

房子是用来住的,配套必须被关注

1.交通

怀来目前的交通主要有京藏高速和京新高速,京藏高速康庄出口与西二旗的直线距离44.95公里。为冬奥会服务的京张高铁和兴延高速正在紧张施工,预计2019年建成投入使用,届时怀来直接进入首都半小时交通圈内,30分钟通勤西二旗不再是梦。

2.教育

八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园项目紧邻延庆康庄,近日位于康庄的中关村·长城脚下的创新家园(科技小镇)发布了空间规划。

根据规划,创新家园将吸引和承接中心城区优质教育、医疗、商业等社会公共服务资源同步疏解转移。

根据小镇规划,将配套一所综合医院,新建一所完全中学、一所小学和七所幼儿园。西二旗的程序员们是极为重视子女教育的群体,完善的教育资源,能够充分满足八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园业主子女上学问题。

3.环境

前天,北京迎来2018年开春来的首场沙尘暴,北京PM10爆表浓度达到1000,这不禁让“逃离北上广”再次成为中心话题。沙尘暴,在怀来是不存在的。怀来的森林覆盖率超过60%,每年空气质量优质天数高达320天以上。闻名遐迩的八达岭长城、官厅水库均在该区域内。其中,官厅水库湖面面积238平方公里,库容量达41.6亿立方米,有“京畿明珠”的美誉。

4.投资潜力巨大

2022年冬奥会即将到来,怀来利好不断。冬奥会的成功举办,必然会有不少的资金投入和交通改善,京北的区域价值带不断提升。另外承接京津冀产业转移,大批高新技术产业转移怀来,经济形势一片大好,楼市升值潜力巨大。

综上分析,目前最具潜力的楼盘当属康庄附近的了,荣盛发展的阿尔卡迪亚项目是一个不错的选择,开车几分钟就能到。

八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园

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