独乐乐 不如众乐乐
延庆区共有产权住房天润·和丽嘉苑项目,于今日(2018年1月11日)上午10点公开摇号确定选房家庭。
值得注意的是,该项目安排了总房源的30%(186套)给“新北京人”家庭,不过经过严谨的筛选,符合申购政策的“新北京人”家庭较终仅18户。
这意味着此次“新北京人”家庭将毫无例外的100%中签。
“新北京人”家庭房源中剩余的168套房源,将由京籍家庭组里的家庭依次递补。
到目前为止,共有产权房已经网申的有五个,除今天摇号的延庆东关项目外还有朝阳常营、顺义后沙峪、平谷城建项目和海淀中铁碧桂园。今天来围观一下这些项目的中签率大概是多少?
朝阳保利首开锦都家园
朝阳的保利首开锦都家园是排名前列个共有产权项目,申购规则还沿用之前比较宽松的标准,所以申购人数较多,通过资格审核的达到了12万人,由于申购人数众多,中签率也是较低的。总的中签比例是284:1,平均284个人中一签,难度逆天。另外,虽然“北京人”分配的房源比例更大,但申购人数也远远多于“新北京人”,所以中签率反而更低。“北京人”中签比例321:1,“新北京人”中签比例197:1,差距在50%以上。中签率相当于中奖率!
顺义金隅大成雅苑
顺义金隅大成雅苑,是除延庆项目外中签率较高的共产房项目,总中签比16:1,其中,“北京人”33:1,“新北京人”中签率高达6:1,是“北京人”中签率的5倍以上,“顺义工作的东西人”这个限定符合条件的太少,只有309人符合,中签比高达1.6:1。中签比率中规中矩,但由于户型问题,出现部分现场弃选情况。
平谷城建樂棠
平谷樂棠的总中签率为17:1,“北京人”25:1,“新北京人”12:1,差距2倍。
总结这几个项目,不难发现。
符合申购条件的申请人数有所减少,比起之前极低的中签率,是明显升高的,而且随着未来新项目的入市,中签几率会越来越高;
“新北京人”比“北京人”更占便宜,中签率普遍高出2倍以上;
郊区的申请人数基本稳定在2万人左右了,可以作为将来的估算,真正的申购大区是朝阳和海淀,中签率有待观察。