放下矜持的北京

广阳郡九号

2018-03-30 16:32:00 ·-

城市间的人才大战,是一场没有硝烟的战争。

从2017到2018,“战争”愈演愈烈,包括武汉、南京等多个城市,频繁出台落户新政,降低住房门槛,“送”户籍 “送”房子各显神通,向各类人才抛出橄榄枝。

眼下战火已经蔓延到了一线城市。 

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放下矜持的北京,实际正变得愈发矜持 

就在上周,北京终于也坐不住了,开始加入抢人大战。一份《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》:“凡是符合本市高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、金融管理人才、专利发明者和本市紧缺急需的自由职业者,均可引进北京。”人才引进条件,尺度之大远超往年。

乍看之下,北京入局抢人大战有些“端不住”、“放下矜持”的嫌疑,但是如果将引进人才政策聚焦在“高精尖”三个字之上,其实也证明了未来的北京将会愈发“矜持”。

此话怎讲?这份文件透露了北京在人才引进和人口管理方面的决心——与二线城市“一勺烩”式的抢人大战相比,北京抢的全部都是高知人群和精英阶层,未来的北京人口精英化置换的帷幕,或将从此拉开。 

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北京人口精英化置换拉开帷幕 

如果从更深层次的维度来看,新规更凸显的是北京围绕新定位而着力改变人口结构和产业格局的刻意,人口结构的变化,将会加速北京这座城市的精英化进程。 

人口精英置换能带来什么?硅谷就是个很好的例子。

人均 GDP 为8.6万美元的硅谷,2016年,便让美国加州的经济体量已达到2.5万亿美元,超过法国成为世界第六大经济体。区域财富巨额增长的同时,人才汇集也带动了区域房价和生活品质的大幅攀升。2018年,旧金山和圣何塞都属于加州,它俩的房价中位数分别达到1,085,000美元和70万美元。

而北京的人口精英化其实一直都在加速中,据国家科技部数据,北京估值10亿美元以上的独角兽企业数量几乎占全国的一半。除此之外,数据显示中国世界500强企业有115家,其中57家总部在北京。

(数据来源:财经观潮)

它们巨大的总部效应和独角兽效应,不仅为城市带来了巨大的财富和创新能力,甚至在一定程度上给投资、择业、购房提供方向和依据。而财经观潮也认为:“作为全国最牛的城市,北京永远值得投资,尽管最近一段时间北京的房价在调整,但其发展潜力,依然巨大。”

 

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留给被选中的少数人机会并不多 

那些在抢人大战中被选中的人,融入这座城市的过程中势必也将面临着置业的选择。但在北京四环内基本上不会再有“新建普通商品住宅”的大背景下,留给这群高知群体和精英阶层的选择并不多。

因为对于这群人而言,理想栖居场所的要求不仅仅是资产的快速增值,更为关键的是他们往往有着极为严苛的改善标准的需要满足:

1、家族传承的情感需求:处于职场的上升期的他们,此时父母已步入垂暮之年,孩子正值稚龄,正在计划或者已经有了二孩,事业与生活的压力接连袭来,二孩家庭、六口之家的家庭结构,一套四居已是全家庭生活的基本配置。 

2、健康的生活需求 :在《2017新中产报告》中显示,65%的人购买过以“健康”为卖点的食品和日用品;60%的新中产至少每年都会体检一次;58%的人,购买了空气净化器、净水器……可以毫不避讳的说,健康已经成为城市精英阶层普遍的追求和生活情境。

3、生活资源的占有性:资源的价值无法用金钱来衡量,无论是自然资源,还是城市资源,都需要持续投入庞大资金,历经数十载岁月的积累才最终至臻成熟。而自然资源与城市资源兼得,更成为无数精英阶层高品质生活环境的象征。

4、圈层自信的认同感:精英阶层往往有着清晰的、符合当代商业美学的审美趣味,中国人自古的“千金置业,万金择邻”的说法。反映在他们择居观众便是:圈子或许比房子还要重要。

而随着中央政务区的隐然成形,以及四环内不再建设普通商品住宅,再加上四环内限制办公、商业、批发市场、仓储物流……四环渐渐从生活主场退位之后,对于被选中的人而言,怀揣着的严苛改善置业的需求又该何去何从?

如果类似的问题也在困扰着你,我们不妨将目光转向京西南五环区域,伴随着整个区域“生态宜居示范区”和“中关村南部创新城”两大功能定位明晰,这里不仅是未来北京的宜居标杆,而且区域未来具有极强的产业导入效应,发展及升值潜力无可限量。

作为该区域内的高品质改善型楼盘——广阳郡九号,更是从精英阶层改善生活需求入手,着手打造契合时代精英严苛改善置业标准的产品。

项目加推的5#新品,面积区间在166-189㎡(建筑面积约),奢阔户型格局,新古典风格雅致臻装,充分容纳全家庭功能属性,打造名副其实的终极品质改善大宅;在健康方面,广阳郡九号采用十大生态科技系统,缔造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静居住体验,充分保障业主居家生活的舒适健康。

除此之外,项目不仅紧邻小清河、万亩滨河森林公园等自然资源,周边更汇聚了学校、医院、商场等城市资源配套,醇熟繁华的生活早已上演;更值得一提的是,在营造精英圈层文化,项目实景呈现3000㎡业主私享会所,以三观、性格、行为习惯、品味修养,划分出一个专属领域,与精英阶层为邻,谈笑皆鸿儒,往来无白丁;择优而处,择邻而居,引领城市圈层生活。

成为被选中的那一群人实属不易,切莫再让置业选择再犯难。广阳郡九号,以极致产品力敬献时代居者,让所有严苛的改善标准一步到位!

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