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买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南。
挑房子，一些基础的户型常识你必须要知道。
01
明白图标的意思
明白了这些图标的意思，拿来一张户型图，就能很快的分辨出各个标记分别代表什么。
比如，下面这张户型图。
除了图中已经标好的地方，一眼就能看懂那些没标出来的都是什么，心里先有个数。
02
知道尺寸
户型图中的尺寸是按mm计算的，图中标的2100实际上是指2.1米，这一点清楚了就能知道户型面积了。但是，这个尺寸是指包含墙体的建筑面积，并不是指室内面积。
除了户型尺寸还要知道家具尺寸，为什么有的房型在看户型图时挺大的，一到实际入住时就显得特别拥挤？那就是你的心里没有家具尺寸的概念。
除了对这些尺寸做到心中有数，还有一些注意事项：
03
房屋朝向
一般的房屋户型图都是上北下南会有指南针标识。
没有十全十美的房屋，选择时懂得取舍就行了。
04
家庭动线
家庭动线包括三条：居住动线、家务动线、访客动线
应该遵循的原则是：三条动线少交叉，越短越节省时间
05
南北通透
南北通透并不是说南北有窗就是了，想要真正的南北通透，必须满足以下条件：
我们都知道，南北通透的户型通风好、采光佳、冬暖夏凉。所以，一些开发商抓住了消费者的心理，会推一些伪南北通透的户型，达到鱼目混珠的目的。
比如，下面这个户型，两个南北房间的门是错开的，并不能起到加速空气对流的作用，因此，它并不是南北通透的户型。
还有一些进深比较长、户型不方正等原因导致的伪南北通透。在看房时，都要仔细了解清楚，不要被开发商的猫腻钻了空子。
06
没有暗间
如果不能找到南北通透的房型，退而求其次也要没有暗间。
没有暗间，顾名思义室内所有的功能区都有窗户，能透光进来。
特别是有些人家里是暗卫，潮湿、闷热问题不好解决，谁家有过谁知道。长期生活在通风不好、光线暗的房间里，人还容易抑郁。
07
开间和进深
很多人不理解开间和进深的定义，用大白话来说，开间就是指房子东西之间的宽度；进深是指房子南北之间的长度。
08
功能区大小合理
拿卧室来说，太小显得拥挤，太大保温效果不好，夏天开个空调很久才能凉爽，冬天制热效果也不好。
下面这个次卧其实就算是小的，放张2米的双人床，加个梳妆台，再想放个衣柜就不可能了。
在如今寸土寸金的房价里，每一平米的鸡肋空间都是大把的人民币堆起来的。所以，在看房时，一定要擦亮眼睛。
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