2018年2月北京楼市成交下滑 3月“小阳春”难再现

北京房来啦

2018-03-07 13:46:00 ·-

一、2月北京新房、二手房成交均下滑

2018年2月,受春节因素的影响,北京楼市成交出现明显下滑。据百房数据监控中心统计,2月北京新建商品房成交1450套,环比1月下跌近5成。2月北京二手房住宅网签7361套,环比1月下降30.1%,同比2017年2月下降39.5%。

2月份北京楼市冷清除了受春节长假影响,还有2018年北京楼市调控持续从紧从严的政策也是造成春节前后市场冷清的重要原因,加上2月份仅有28个交易日,所以成交下滑也是显而易见。春节结束后,市场虽有一波小幅成交高峰,但因为信贷条件和行政管控明显严与去年同期,所以传统3月“小阳春”难再现。

二、2月楼盘成交套数排行榜,共有产权房最热销

2月北京新建住宅成交套数排名前两位的是共有产权房,天润和丽嘉苑和金隅大成·金成雅苑二期。其他商品房成交套数均在40套以下,成交套数最多的是位于平谷的京投发展·璟悦府,主要推出的户型为78-110平的高层板楼,成交均价32056元/平米。

三、2月区域成交套数排行榜,昌平成交均价破5万

如果将延庆和顺义的共有产权房成交量剔除在外,2月新建商品住宅成交套数均在100套以下,最高的区域为昌平,成交81套,成交均价51709元/平米,其次为丰台和大兴,成交套数分别为63套和51套,成交均价分别为91852元/平米和61203元/平米。

四、2月成交均价排行榜,丰台占据半壁江山

2月新建商品住宅成交均价排名第一的是位于朝阳的首开国风尚樾,均价108614元/平米,推出的房源为105-210平左右大户型。首开国风尚樾毗邻东北四环,位于望京核心成熟区域,是望京区域内唯一在售的高端改善型住宅项目。排名前五位的除了朝阳的首开国风尚樾,其余均为丰台的项目,可谓占据了半壁江山。

五、2月北京共11个项目拿证,新增供应2025套

2月份北京共11个住宅项目拿到预售证,新增供应2025套房源。其中丰台拿证项目有3个,石景山、房山、顺义、密云、通州、延庆、昌平、海淀各一个。其中价格最高的为位于海淀的华瞰墨园,最高价为83792元/平米,最低价为位于延庆的城建万科城,均价25999元/平。

六、北京2月土地供应共7宗,多为共产房和限竞房

北京2月土地供应共7宗,其中1宗为商服用地,3宗为共有产权房用地,3宗为限竞房用地。3宗共有产权房分别位于通州台湖、门头沟永定镇和平谷兴谷街道,销售价格最低的为平谷地块,15500元/平米;3宗限竞房用地2宗位于门头沟永定镇,最低销售价格53900元/平米,1宗位于大兴庞各庄,最低销售价格42158元/平米。

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