恒大丽宫 塔尖墅区 典藏艺墅 四期户型赏析

房教授

2021-03-03 16:34:29 ·分析解说房产走势,购房指南

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恒大丽宫地处中央别墅区,中央别墅区是北京九大别墅区之首,温榆河的上游,约5KM短距首都国际机场,10余所国际学校坐落,俱乐部、美术馆、涉外配套等顶尖设施云集,塔尖墅区的核心地块,堪称绝版。

项目私属约60万平米高尔夫球场,专属约15000平米圈层会所,密邻约57300平米中央公园,顶配温泉入户、地源热泵与加长版恒温泳池,特邀世界园林大师设计“五重墅园”,联袂“恒大金碧物业”定制私享生活服务体系。

项目以新古典主义建筑风格,与独栋别墅群落共生,以“亲水法则”匠造藏品级滨湖艺墅,下叠设计私家花园入户,上叠设计独立电梯入户,独有天幕式落地窗、主卧套房、独立中西餐厨及超大观景露台,标配精装豪华车库。

现在四期别墅将要开售,户型赏析.

◆ 塔尖场域·滨湖艺墅 户型赏析

其中全新“滨湖艺墅”建筑面积约300~500平米,以典藏价值定鼎中央别墅区正源,谨献时代人物.

总面积约330平米,预计成交价1600-2000万/套

项目在售产品信息

1、三期现房【地上三层+负一层花园层】

湖心岛25号

A、湖心岛25号(316#)

面积:房本面积1235平米

花园:约610平米

价格:约1.66亿 一次性全款约1.38亿

交付标准:毛坯

B、湖心岛26号(317#) 房本面积:1279平米 花园面积:约770平米 价格:约1.83亿,一次性全款约1.52亿 交付标准:毛坯

湖心岛26号

2、期房:丽宫IV期两种产品:类独和叠拼

交房时间:预计2022年12月31日

交房状态:毛坯

开盘时间:预计2021年2月底或2021年3月中(具体时间待通知)

物业费:叠拼地上约:8元/㎡ 地下:约2.22元/㎡ 类独:980平米 地上:10元/㎡ 地下:3.22元/㎡ 1600平米 地上:12.68元/㎡ 地下:4.22元/㎡(具体以开盘确认为准)

3、IV期恒大丽璟期房叠拼产品

地上四层+地下二层+首层花园(约0-100平米)

A、上叠总面积330平米

地上3+4层建筑面积约210平米

地下负一二层仓储面积约100平+赠送阁楼约40平米

车位:车位2辆

价格:预计均价约1800万/套

B、下叠总面积480平米

地上1+2层建筑面积约250平米/地下负一二层仓储面积约230平米

车位:车位2辆

价格:预计均价约2800万/套

4、IV期类独产品

地上三层+负一层(花园层)+地下二层+花园面积(约300~2000平米)

A、果岭墅宫

面积:总面积约980平米

地上三层约530平米/负一层花园层+地下二层共约450平米

车位:4辆车位

价格:预计均价约6500万/栋

B、传世墅宫

面积:总面积约1600平米

地上三层约880平米/负一层花园层+地下二层共约720平米

车位:5+1辆车位

价格:预计均价约1.4亿栋。

C、家族墅宫

面积:总面积约2300平米

地上三层约1200平米/负一层花园层+地下二层共约1100平米

车位:地上3车库+3车位

价格:预计均价约2亿栋

项目信息

开发商:北京富华房地产开发有限公司

建筑风格:新古典主义风格

外立面:干挂石材

层高:标准层3.6米 客厅挑空7~11米

物业:金碧物业

社区配套:15000平米高端会所, 私属约60万平米高尔夫球场.

核心卖点

1、北京中央别墅区央心,九大别墅区之首;

2、北京老版国际“学墅区”临近20余所国际学校;

3、纯塔尖人物圈层;

4、私属约60万平米高球教父执笔设计的高尔夫球场;

5、深采地下约3500米汤泉水系,私享栋栋温泉入户;

项目配套

学校:德威英国国际学校、温莎双语幼儿园、青苗国际学校....

购物:水木兰亭地上家乐福超市、BHG祥云小镇店、特力屋(祥云小镇店)、永辉超市、物美超市、华联超市(欧陆广场)、JENNY WANG

医院:和睦家医院、同仁堂药店、山姆店和中日友好医院等

休闲娱乐:天竺高尔夫、金色河畔高尔夫、北京高尔夫俱乐部、格林兄弟马术俱乐部、温榆河公园、天竺公园...

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