前4月全国商品房销售增速回落 房地产开发投资增长10.3%

嵩山科创

2018-05-15 16:58:00 ·-

人民网北京5月15日电 (孔海丽)国家统计局今日发布了1-4月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示,前4月全国商品房销售面积和销售额增速均有回落,房地产开发投资增速回落0.1个百分点。

根据国家统计局数据,1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,开发投资数据高位增长态势有所改变,预计近期总体上会在两位数水平波动,下半年会回归到一位数的水平。

严跃进认为,土地购置数据目前位于负增长区间,近期部分城市土地流拍等现象值得关注,很多房企拿地方面的压力较大,尤其是限价时代下部分房企会舍弃部分地块,转入三四线城市。

1-4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长7.5%。

中部地区商品房销售面积11556万平方米,增长13.1%,增速回落1.5个百分点;销售额7550亿元,增长26.0%,增速回落2.2个百分点。

东北地区商品房销售面积1598万平方米,增长2.1%,增速回落6.4个百分点;销售额1191亿元,增长20.5%,增速回落6.1个百分点。

业内分析人士表示,房企到位资金依然吃紧。今年是金融市场去杠杆和防范风险的一年,资金面收紧的概率加大,所以房企需要警惕类似市场的压力,尤其是要警惕房地产市场较大的风险。

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