北京南城将迎来大发展 新房住宅主要看大兴区

楼市参考资讯

2018-03-29 16:39:00 ·-

按照北京最新出台的城市发展规划清单,东部和南部将迎来更大更快的发展。西部和北部主要是生态涵养区,可供发展的土地空间不大,北京城市整体向东、南方向发展。

在戴德梁行北中国区研究部主管魏东看来,通州城市副中心的建设将带动北三县发展,新机场的投入使用及雄安新区建设将推动丰台区、大兴区等南部区域建设。

从去年的土地供应也能看出来,未来北京新房市场主要看大兴区。

从上图可以看出,未来大兴区的新房住宅供应量最大,主要位于南五环外。

受系列调控政策的影响,目前北京全市房地产市场比较平静,二手房仍占主导地位,单价比新房高出2万左右。

2017年可以说是北京房地产调控有史以来最严格的一年。从去年3月17号以来,北京房地产市场行情开始变得平稳,新房和二手房的价格都没有大的波动。

 

值得关注的是,全市来看,二手房价格平均比新房价格差不多高出20000元/平方米左右。

分区看,2017年全年北京绝大部分地方以二手房成交为主,除了门头沟、密云两个远郊区外,其余12个区二手房成交量均远远大于新房成交量。

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