如无意外,楼市即将迎来最“困难”的2019年?

房产班

2019-01-23 17:03:51 ·-

如无意外,2019年的中国楼市,将是低迷的一年。为什么会这样呢?因为当前的楼市调控政策已经掐住了房价上涨的脖子。                              

可以说造成中国房价目前不断上涨的因素当中,有两大重要因素:          

                                                                           

1、地方政府刻意减少土地供应,造成的楼市资源稀缺;                      

2、宽松货币政策周期下,市场上的闲钱太多,造成旺盛的投资需求。     

房地产市场供不应求的局面下,房子特别是一些重点城市的房子,就成了市场相互争夺的目标,房价也就被越炒越高。但眼下,楼市政策的收紧已经打破了这一局面。

首先,2018年很多地方政府将会采取增加土地供应这一大招。 此前,北京已率先作出回应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划,保障150万套住房建设需求。包括上海、南京、武汉等众多一二线热点城市在内都已经迅速的跟进北京增加土地供应的政策明确表示要2018年增加土地供应。

其次,宽松货币政策周期也已结束。此前,央行已明确表态,货币政策宽松已到达周期的尾部。因为眼下的局面是,无论是出于国内防风险、去杠杆需要,还是应对国外美联储加息、缩表组合拳带来的资金外流压力,中国的货币政策都必须转向紧缩。

目前,众多城市的楼市限购、限贷政策仍在持续当中。而央行也在加紧回收资金。当土地和资金这两大助推器被严控,房子炒不起来,房价下跌也就成了定局。

重大政策调整继续扩围!有望彻底扭转楼市困局

一心想着房价下跌的人难免自私,有没有想过已经买房人的感受

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