受房地产拖累 北京1-2月投资显著放缓

界面新闻

2018-03-20 18:19:41 ·-

原标题:受房地产拖累 北京1-2月投资显著放缓

2017年1月15日,燕郊,香河一处新开发的小区。图片来源:视觉中国

2018年开年,北京市房地产行业大幅下滑,拖累固定资产投资增速明显放缓。

北京统计局数据显示,1-2月份,在全国固定资产投资同比增速回升的背景下,北京市全社会固定资产投资仅增长0.9%,较上年末的5.7%下降了4.8个百分点,较上年同期的6.1%下降了5.2个百分点。

导致北京市投资增速大幅下滑的主要原因是房地产开发投资,后者下降了6.2%。历史数据显示,北京市房地产投资在固定资产投资中占比较高,2017年占比达到44%,虽较2010年峰值时的68%下降不少,但仍高于全国平均水平。

北京市房地产投资已经连续两年负增长,2015、2016年分别下降了4.2%、7.7%,拖累固定资产投资增速连续两年放缓。

2018年开年,北京楼市继续走弱。国家统计局数据显示,截至2月,北京新建商品住宅价格同比增速已经连续5个月下降。

另据央视报道,在“3.17”调控一周年之际,北京二手房市场价格出现了明显下跌,北京通州价格跌幅达到了18%,而北京石景山,二手房价跌幅更是达到了20%左右,而在市场回归理性之后,过去那种伴随房价快速上涨带来的恐慌性购房已经不复存在了。

北京统计局称,1-2月,北京房地产新开工面积与销售面积近乎腰斩。具体来看,全市商品房新开工面积下降53.8%,其中,住宅新开工面积下降35.3%、办公楼下降94.4%、商业营业用房下降77%。全市商品房销售面积同比下降58.3%,其中,住宅销售面积下降55.1%、办公楼下降67.1%、商业营业用房下降79.6%。

与整体投资与房地产投资对比鲜明的是,1-2月份,北京市保障性住房投资同比增长18.7%,基础设施投资同比增长25%。

受地产投资下降的影响,第三产业投资仅增长1.4%,但第三产业中的信息传输、软件和信息技术服务业,科学研究和技术服务业投资分别增长1.2倍和1.1倍。

此外,产业转移政策成效继续显现。1-2月,第二产业投资下降了25.1%,而上年末与上年同期还是分别增长了10%、23.6%。与此同时,第一产业投资同比增长2.1倍,上年同期为增长1.2倍。

在投资增速显著放缓的时候,北京市的消费有所回升。1-2月,全市实现社会消费品零售总额1742.3亿元,同比增长5.8%,较上年末的5.2%上升0.6个百分点,也高于上年同期的4.1%。

全市规模以上工业增加值同比增长6.8%,虽然低于上年同期2.7个百分点,但较上年末加快了1.2个百分点。分经济类型看,1-2月,国有企业增加值比上年同期增长22.1%,股份制企业增长5.6%,“三资”企业增长1.8%。

作者:刘林LL 返回搜狐,查看更多

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