一、十月排名前列周北京住宅成交数据
政策出台后北京成交量下降，市场观望情绪显著。
二、十月排名前列周北京住宅成交楼盘top20
楼盘成交下降，开盘数量下降，改善盘关注度高，改善产品主导，小户型少有。
接下来就给大家解析五个榜单中的楼盘
TOP1：天资华府
天资华府2号楼2016年10月开盘。2号楼共计16层，1个单元，2梯4户。主力户型为93平两居和117平三居，层高3米，单价待定，物业费：3.3元/平*月，2017年12月31日前毛坯交房。搜狐焦点网友购房享10万抵25万优惠。
天资华府项目位于良乡东北角-中央购物休闲区CSD的核心区域，是良乡板块在售新房中最靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口，据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽开车20分钟左右；离小区最近的 地铁站-房山线广阳城站2千米，到六里桥13站，半小时左右可以到达。
TOP5：首创·澜茵山
首创·澜茵山南侧300米即是白河公园，环境好适合老人遛弯。项目社区有洋房和别墅，环境相对幽静。社区为高端物业，每户安装彩色液晶可视对讲设备，窗户设置红外幕帘报警，社区建设比较有保障，品牌开发商，后期物业及社区建设比较好。
首创澜茵山一期二期联排和独栋别墅已全部售罄，三期将于2016年下半年加推双拼别墅，具体信息待定，敬请期待！
TOP8：通泰国际公馆
通泰国际公馆项目16号楼3、4单元以及2、3号楼在售。16号楼为板楼，4个单元，15层，1梯2户，户型面积为88平米、89平米2居，均价为59000元/平米，总价500万/套起，首付175万，70年产权，物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。2、3号楼均为板楼，3个单元，11层，1梯2户，户型面积为90平米3居，均价为68000-7000元/平米，总价570万/套起，首付200万，70年产权，物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。购房定金60万，16号楼优惠10万抵15万，2、3号楼10万抵一口价。
通泰国际公馆位于大兴亦庄，地铁亦庄线经海路站西南侧约500米，公共交通十分方便。从项目驾车15分钟可到五环路、六环路和京沪高速，自驾出行也十分便利。项目附近有凉水河公园、滨河森林公园等，环境舒适，适于居住。
通泰国际公馆项目周边配套比较齐全，商业有华联购物中心等多家商超，到同仁医院亦庄分院、通州第三医院开车都仅需10分钟，周边还有马驹桥中心小学，次渠家园小学，次渠中学等教育配套。
通泰国际公馆项目户型全部为南北通透90平方米左右的两居或小三居，十分适合刚改人群置业。项目边户户型为南北通透，采光和透风效果都非常好，明厨明卫，日常使用起来方便又舒适。户型方正而且区域分配很合理，使用率较高，没有浪费面积。客厅连接的阳台有两个方向的窗户，观景、采光都非常好。
TOP16：鲁能7号别墅
鲁能7号别墅地处顺义新城核心区马坡，紧邻规划中的顺义绿色CBD，又坐拥潮白河最宽800米河段，被中央公园、奥运水上公园、国家森林公园三大公园环抱。据置业顾问介绍，机场高速、京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此，交通便捷。地铁M15号线在鲁能7號别墅附近设站。
315-458平法式宽别墅，有天有地，独门独院。0.6容积率，超大面宽，超大楼间距，都备受领袖阶层青睐。同时，项目还拥有京承、京密、机场高速、三条地铁轨道的立体快捷交通网；牛栏山一中优质教育资源、顺义医院、华联商厦等生活配套一应俱全；毗邻乡村和国际两大高尔夫球场，赛马场，乔波滑雪馆等十余种高端休闲配套，可以满足高端客户休闲健身需求，形成项目特有的“5分钟生活圈”。除此之外，项目还将10万平米商业街以及公立幼儿园等。
鲁能泰山7号别墅联排别墅分为4联排和6联排，联排别墅现房1500万/套起，地上3层、地下1层设计，户型面积为370-450平，60-420平花园以及1-2个车位，买房享受直减40万优惠，毛坯交房，物业费为5.89元/平*月，70年产权。
TOP20：新世界丽樽
新世界丽樽项目位于顺义御河板块，位于后沙峪西侧，同属中央别墅区。项目规划容积率0.7，实际容积率仅0.5，纯独栋别墅社区。项目交通相对便利，临京承高速、京密路。据小编实测，30分钟能到达亚运村、国贸、机场等区域。项目在整体景观设计上采用的是法式经典宫廷园林风格，轴对称美学典范。社区配有中央景观公园，又名枫丹白露，双重入口、三重水景，是法式经典宫廷园林，轴对称的美学典范。社区内景观以点状分布为主，注重全方位的立体层次分布，合理利用自然地形打造下沉庭院，铺地落差，跌水等景观，使得人造环境与自然环境相得益彰，相互辉印。新世界丽樽项目内部配置私属高端会所和法式风情商街，为业主打造全方位高端商务及生活需求，定制宫廷生活。除此之外，“一河三公园”的周边环境配套，也成为了项目的一大亮点。
新世界丽樽项目在售，主推一期独栋和二期联排、类独栋产品。一期独栋在售户型面积为576平、651平、895平，地上3层，地下2层设计，共推出81套房源，150平的、100-200平的花园，总价3000万/套起。每户均有2-3个停车位，物业费为9.3元/平*月，70年产权，2017年7月30日毛坯交房。二期新法式类独栋、联排在售户型面积为423-550平，每户均有2个停车位，100平的、100-200平的花园，地上3层，地下2层设计，联排总价1500万/套起，物业费为9.3元/平*月，70年产权，2017年7月30日毛坯交房。
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