好像所有人买房子的时候都一定会问的一个问题:这个楼盘离地铁有多远。交通尤其是地铁对业主来说都是一个“刚需加分点”
研究发现:距离地铁站越近,住宅价格较高;
3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。
以换乘站市民核心站为例,其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。关于什么是“地铁房”,业内都有一套评判标准,一般来说,距离地铁站点步行200米以内可到达房子称之为“正地铁房”;步行500米内到达称为“准地铁房”;1千米内到达称之为“近地铁房”。越靠近地铁的房子越贵,背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。
今天,焦点君带大家先走进地铁9号线,看看9号线附近都有哪些房源。
目前,北京9号线在售新房都集中在丰台。
郭公庄站 - 诺德逸府、诺德春风合院、京投发展臻御府
六里桥站 - 西城天铸、泰禾西府大院。
其中,西城天铸二期84-89平两至三居售罄,目前项目还有仅剩少量一层180平左右下跃在售,单价77800元/平。泰禾西府大院也属于改善项目,单价113000元/平米,目前在售平层190平起。
而丰台区域4环内最后的三处限竞房 - 臻御府、诺德逸府、春风和院都集中在郭公庄板块。
郭公庄板块在4环内,总部基地商圈,商业和医疗比较成熟的。有丰台万达广场、花乡奥莱、宜家家居、万豪酒店、荟聚中心等高端商业配套。医疗方面有天坛医院、丰台医院、首都医科大学附属北京口腔医院等等。其中2公里外的天坛医院,是全国综合实力排名第五位的三甲医院。
从图中也可以看出,这三个项目是共享交通及配套的。臻御府距离地铁站更近,从郭公庄站出来就可见,逸府和春风和院距离稍远一些,不过也在1公里内。
京投发展臻御府地处丰台区西南四环旁,紧邻地铁9号线郭公庄站,仅200米,属于地铁上盖。而且项目也是三个限竞房中,距离地铁最近的。
京投发展臻御府项目预计1月份开盘(具体以预售证下达日起为准),产品为89-130平的三居和四居,楼层为8-27层设计,共计886套房源。均价67702元/平米。
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