楼市调控又放“大招”, 炒房者或将全部被套

深圳特价房

2018-04-03 17:30:36 ·-

来源|财经共鸣

短短一周时间,又有多个城市出台新的楼市调控政策。伴随着楼市调控进入“深层次”,除了限购、限售等常规性措施,“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施。据不完全统计,短短10多天时间里,包括大连、安徽阜阳、昆明、杭州、长沙、新疆、武汉、深圳、山东、西安、广州、海南、成都、南京等14个城市发布了楼市调控新政策。

其中,最严的一个政策莫过于海南省调控。不仅外地户籍只能限购一套,并且要求首付还在70%以上,并且核心区域外地人不允许买房,商品房6个月内不允许调价的诸多规定,可以说每一条都是很有“杀伤力”的条款。

按照这些政策来看,指望政策松绑是不可能的事情,国家会锁住房价,套牢在手上的房子卖不出去,买两套房三套房以上的人要注意了,现在二手房市场开始有价无市,很多人都卖不出去,变现不了就是手上的烫手山芋。

实际上,不仅海南省要对房地产“开刀”,其他地方,以及银行都是如此。很多银行提高房贷利率,有些银行干脆不给开发商贷款融资,这一方面会增加购房者的成本,另一方面会逼迫开发商不敢囤地囤房,而是会尽快把房产抛出,以获取现金流。

包括北京、天津、河北在内的华北地区,楼市价格和成交量,都成了重灾区,更惨的是北京周边的河北燕郊等地,价格可以用腰斩来形容,燕郊房价即使下跌一半也卖不掉。

不仅仅是华北,南方一些城市也开始不行了。无论是房价还是成交量,都断崖式下跌。上海算是好的,一手盘被限价,二手盘大概下跌了10-20%左右。

现在中美有贸易战,外资纷纷撤离,一旦失业,不能按时还房贷,那么只有一套房的刚需也有危险的,未来谨慎进入楼市,谨慎买房。

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