作为朝阳望京片区较受关注的项目之一，华樾北京二期，也是华樾北京较后一期，当下已经正式启动意向登记，疫情期间购房者对物业的要求达到了新的高度，基于此，华樾北京推动的活动为“99元抢购1年物业费，仅限前五十名”，项目预计3月底开盘。
作为朝阳较后一个限竞房，是限竞房购房门槛较高的一个楼盘，关注度自然是非常高的。。
“华樾北京”限竞房项目位于朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地，这个地块是去年10月成交的，它位于正在规划建设的朝阳电子城北扩区之中。没错，就是望京北部，阿里总部要进驻的那个电子城北扩区。
华樾北京位于朝阳区善各庄，位置就在地铁14号线始发站善各庄站东南出口。
项目是金地首开联合体于去年11月联合拍得。项目分为南北两个地块，两块地拿地成本分别为23.4亿和和26.4亿，折合楼面价分别为楼面价40623元/平米和38302元/平米。
作为新建区，电子城北区占地3.88平方公里，它的西北侧有京承高速和北五环，东南侧有京密路和机场高速，规划范围内还有14号线和15号线两条轨道交通线。
电子城北区将重点建设“三中心一基地”，即科技创新金融中心、知识产权与技术交易并购中心、科创人才交流中心和技术创新总部聚集地。
四年前，阿里启动北京、杭州“双中心、双总部”战略。新的阿里北京总部就选址在电子城北区，计划今年开工，2024年投入使用。
阿里巴巴望京总部鸟瞰图▲
该项目就位于北京阿里总部旁800米，地铁14号线始发站善各庄站C口旁，是目前电子城北扩区不多的一个住宅项目，不但交通便利，而且有阿里总部未来几万员工的居住需求潜力，区位优势明显。
项目总建筑面积：88000平方米，规划容积率一期2.5，二期3.0，绿化率30%。属于品质较高的住宅项目，房源共计856套，户型主要是89平米的三居和143平米的四居，均为南北通透、户型方正、明厨明卫的户型。
价格方面，由于是限竞房，该项目的销售均价限定为不超过78148元/平米，且较高不超过82055元/平米。相比周边同品质二手房有一定的价格优势。
作为北京发展头部区的望京，近5年土地断供，住宅新增供应量几乎为零。
项目一期只有1块地，2 个主力户型，9栋楼（8号楼这次不开盘），共411套房源（包括2套物业用房），能在一期上车，就别等二期。中间户和边户几乎没差别，各有优势。优选高层，较后选1层、2层、顶层，当然带下跃的1层不算。
楼层分布：其中1#、2#、3#为143㎡的户型；层高9-11层，一梯两户。其中一楼下跃赠30平米院子。 4#、5#、6#、7#、8#、9#为主要是89㎡的小户型；7#楼11层，8#楼为10层，其余18层。 此外3#楼东边户为110㎡户型，4#楼东边户为138㎡的户型。整个一期约420套房源。
整个小区实行地下车位，人车分流设计，共1424个车位，车位比1：1.4。
项目汲取东方礼序园林精粹，参照皇家礼序打造中轴对称围合庭院，集合先进豪宅团队匠造三进式归家的东方园境秩序，对标顶豪标准，中国较高等级绿建三星认证的建筑，一梯两户、南北通透、全明空间的品质奢宅更是可圈可点。
89m²是全北京核心商圈中很少见的可做到三面采光、明厨明卫、南北通透的三居户型，南向面宽达7.1米，并配有灵动飘窗设计，U型厨房，全家庭生活需求，一房尽可满足。总价约690万起。
143㎡四居，4室3卫，一梯两户三面采光设计，保证每户均可享受三面视野，270度通风采光，预计总价约1150万起。
此外，金地物业的国际化服务体系加持，更为未来加上了可想象的生活品质。
总价690万起，选择华樾北京，选择城市繁华处高品质生活，亦是选择一个清晰可见的恢弘未来。
学校配套：地块旁规划有小学，望京区域内有北京景山朝阳分校，陈经纶中学望京分校、北京市第94中学、北京第八十中学、北京韩国国际学校、首都师范大学附属实验学校、朝师附小等。
医疗配套：直径3公里内北京蕙兰医院，五公里内有地坛医院、望京医院。
商业配套：属于望京商圈，周边相邻798文化艺术区、丽都商圈、燕莎商圈和CBD中央商务区等。欧尚大型超市（1.5公里）、家乐福望京店（1.8公里）、物美望京店（1.9公里）
公园配套：北侧紧邻宏昌竣体育公园、涵盖国际卡丁车场、运动俱乐部、6000平米室外草坪、休闲文化广场、四星级花园式商务度假酒店等运动休闲设施，其他还有望湖公园、望承公园、大望京公园等。
总体看，华樾北京，地靠望京区域，周边配套都比较丰富，基本满足日常生活需要。
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