三四线城市楼市最后的疯狂,炒房者或将错过最佳抛售时机

年轻财经之路

2018-03-23 08:45:00 ·-

有一个有趣的现象,一二线城市房地产市场已回归理性,其中也包括大城市周边的小城市,这里的炒房者正在悔不当初,后悔当时为何不早点抛售套现。而另一面,由炒房者参与的抢房大战却仍然在火爆上演着,除了开发商的参与,更包括炒房者的助攻,当然更少不了不明真相的普通购房者的盲目跟风。

据经济参考报报道,近日,国家统计局数据显示,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下,1月70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平。今年北京等一线城市房价将继续同比下调。同时,楼市调控政策将向三四线城市深入,抑制市场过热。

新华日报报道,在一线和二线热点城市房价“龙头”被摁住的同时,扬州、徐州等三四线城市的房价却还在上涨。

安家融媒不止从一处了解到,也就是说多种信号都在显示,三四线城市的市场问题正在越来越突出。经济学家马光远指出,不管是购买力还是房地产基本面,三四线城市楼市都没有有力的支撑。三四线城市的泡泡要比一二线城市大,一二线城市未来还可以消化,但三四线城市房子过多,很难去消化。三四线城市的地产风险比一二线城市更大一些。

作为刚需购房者,千万不要盲目跟风,高明的炒房者或许还能适时退出,因为他们把刚需吸进来,价格抬上去就跑了,当你反应过来时,房子真的没人接了,后悔都来不及,最后坑的还是普通购房者。

三四线城市不像一线城市有着各种产业基础的支撑,一些三四线城市火爆完全靠炒,当一线城市稳定下来,三四线城市还有什么动力可言?一旦潮水退去,可能房子多的又砸手里了。

当然,在去库存的背景下,三四线城市的刚需刚改购房者,倒是可以在这样的大好时机下买房,只要不炒,怕啥?开发商也是如此,如果炒房者垮了,开发商资金链也会面临着各种风险隐患。

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