2019年8月9日，孙河较后一块综合住宅用地块挂盘竞价。作为北京市新一代富人区，孙河板块用8年时间完成了一块土地的圆满使命。
据出让文件显示，该地块以“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。总面积近3.2万平方米，总地上建筑规模约4.8万平方米，为F1住宅混合公建用地。这意味着，该地块容积率为1.5，30%将用作商业或办公用途。在该地块拍出后，孙河板块先前规划的住宅用地将全部售出，这里将来再有新住宅用地的可能性极小。
作为整体先规划后建设的一个板块，孙河在朝阳区的价值不言而喻，尤其是今年五月由恒基拍下的较后一宗纯住宅地块，楼面单价更是接近7万，预计入市单价将达到10万+,是近4年来北京土拍较高价格。下面给大家整理了一下，孙河8年来的土拍情况↓
区域规划先行，房源总量成为定数，房子当然卖一套少一套。
相比于动辄千万级的大别墅，限竞房洋房成为了不可多得的“香饽饽”，瑞悦府早已售罄，目前，只剩天瑞宸章、禧瑞春秋还有的选。
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章位于朝阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自持），主要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装修，预计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫建筑面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，目前所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但另有一个次卧房间大小的设备平台，可改造成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向方便采光。楼层分奇偶错开阳台，很多网友都说奇数层的带阳台会更合适，会让整个共用空间显得更大。
