顺法君，您能给大家总结一下租房时需要注意的事项吗？
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准备了丰富的内容。
王宏伟
北京市顺义区人民法院李遂法庭
租房应注意的事项
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大家好，我是北京市顺义区人民法院的王宏伟。
很多网友留言说，看了前几期视频，对租房过程中的法律风险了解了很多，那么如何才能避免这些法律风险呢？
接下来，我们一起来了解租房时需要注意的事项：
1、 寻找到合适房屋以后，确认房屋是否属于合法建筑且可以出租；
2、 签订房屋租赁合同前，应对房屋内的配套设施进行现场核实，确定水、电、暖、气等可以正常使用，并核实是否存在物业费拖欠等问题；
3、 承租人直接与出租人签订书面房屋租赁合同；次承租人租房时，应核实出租人是否允许转租；签订租赁合同以后，及时到当地住房和城乡建设委员会办理房屋租赁登记；
4、 签订房屋租赁合同时，应将下列事项载明或约定明确：合同双方主体、房屋的产权证书编号、配套设施使用费的承担、房屋用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修、违约金数额或计算方式、争议解决办法等其他需要载明的其他事项。
最后，感谢大家对顺义法院审判工作的关注和支持，祝大家生活愉快。
您如果遇到感兴趣或有疑问的法律问题，欢迎给我们留言、提问，我们将会根据您提出的问题专门推出专题视频，解答您的疑问。
