刚需买房不用愁 总价104万置业京南核心区

焦点购房指南

2020-08-20 15:52:44 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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随着京津冀一体化的发展进程,固安这座城市也越来越被人所熟知,在南城工作的北漂族大部分愿意在固安买房,通勤也方便,最主要是的价格比较低,能承受的起。现在随着新机场的建设开航,也会给固安带来利益和发展。那么,固安的定位以及产业优势都有哪些呢?哪些楼盘值得购买呢?接下来,焦点君和大家好好聊聊这个区域。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目,同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号:goufang02  群里购房专家有问必答

一、固安的区位优势有哪些?

加持一:区位优势。固安位于北京天安门正南50公里处,扼守京南第一出京门户,发展空间不言而喻。 同时随着2019年北京新机场的正式通航,更为这座距离新机场只有10公里的城市注入强劲的增长动力。定位决定地位,格局决定结局。固安最核心的价值是因为距离北京只有 50 公里,北京作为首都,固安相当于卫星城市,承载着北京非首都功能的外溢人口,并且自从雄安新区的设立,与北京形成两大磁极,位于中轴线上的固安,未来的价值可期。

加持二:大兴国际机场通航。固安位于北京大兴机场仅 10 公里,15 分钟到机场,京大兴国际机场通航,临空经济区已经发布。从成交的大数据上来看,机场工作人员也是购买的主力军。

加持三:交通的优势。区域的发展离不开交通的建设,固安轨道体系五高五轨三车站,交通路网十分便捷,打造30分钟通勤北京圈,1小时通勤京津雄,固安如今能够快速发展不仅仅通过道路交通网的成就,未来加上轨道路网,使得固安在交通发展上面更上一层楼!

加持四:名企的不断开发。孔雀城深耕固安17年,使得产业与民生高度融合,一个城市从小发展到大,离不开区域配套的不断完善,17的不断滚动式开发,打造宜居的居民社区、酒店、写字楼等商业地标一一落地。永定河孔雀城作为孔雀城的发源地,承载了17个年头的不断开发,整体分为永定河孔雀城、大卫城/英国宫、剑桥郡等几个大的板块,颠覆了很多外来置业者的传统认知,打造一个干净整洁,高素质的宜居城市。

有了上述四个优势的加持,孔雀城的发展逐渐日新月异,焦点君今天主要给大家介绍两个项目,也是孔雀城系列主打的两个项目,一个是永定河孔雀城悦未来,一个是孔雀城“府”系高端社区。

推荐项目一:永定河孔雀城悦未来

项目的位置:

永定河孔雀城悦未来位于大广高速固安出口南行3公里,文创艺术中心。该项目位于固安南城核心区,周边一公里就能到达周边商业圈。根据整个固安大区域来看,南部新城也是近几年政府重点发展的区域。而整个固安南城未来要打造成固安商务核心区,悦未来地处于固安此版块,未来发展可期。

从整个固安南城综合体的鸟瞰图来看,它是由整个大文创版块的1-5期组成,其中1期2期为空港壹号街区,预计今年年底交房,3.1期和3.2期为商业综合体,整个1-3期构成60万方开放式国际街区,4.1/4.2期、5期为住宅用地。目前孔雀城在售的5期悦未来为住宅产品,紧邻迎宾大道,现在也正是您最后上车的唯一机会了,总价100万起就能轻松置业未来固安商务核心区。

项目目前的在售情况:

孔雀城悦未来目前是在售状态,均价在13000元/平米,目前在售的户型有80平米两居、95平米三居和105平米三居。总价约104万就能买80平米的通透两居。项目建设用地面积56476.05m²,地上建筑面积约 137590.14m²,容积率 2.43,居住空间舒适,绿化率 35.1%,其中规划 8栋住宅楼,共 1260户,社区车位整体实现1:1配比,采用人车分流布局,保障小区内行人安全。小区整体的建筑风格主要以现代主义风格为主。整个社区由活力街区、礼仪前庭、入户花园、童趣乐园、花园SOHO、健身仓、颐养中心、社交盒子8大功能组团串联而成,打造一个集生态宜居、乐享自然、趣味互动、人文艺术与一体的全龄化多功能体验互动社区,让业主每一次回家都能体会幸福的快乐。

买房子不仅仅单看项目的一个因素,还要综合方面去考虑,在购房几要素中,户型的选择更显得至关重要,这关乎我们居住的是否舒服。

户型点评:

这是80㎡户型图、两室两厅一卫户型格局,户型整体设计方正、无浪费面积、南北通透、通风和采光效果非常好。非常适合单身/两口之家居住。门口是玄关的位置,玄关处预留储物空间充足,平时的鞋具,伞具,衣帽由此摆放。左手边就是厨房了,厨房采用的是时下最流行的开敞式结构,客厅与餐厅是一体的设计,这样的设计会让整个客厅空间变得非常开阔,因为客厅是我们平时生活、娱乐最多的地方、非常方便一家人在一起互动,休闲、会给人一种非常舒适与大气的感觉,卫生间位于两个卧室中间,方便我们生活起居。对于单身人士当做婚房,或者两口之家居住,那是再好不过了,总价约104万就能买,符合刚需族的心理预期。

项目的周边配套:

商业配套:

项目位于固安南城区,属于老城区,周边配套比较齐全,距离项目4公里以内,有好几座大型商超可以购物,比如,聚宝隆购物广场、I GO爱购商场、宝德购物中心、万汇广场、百和兴农贸市场、悦汇购物广场等);项目自有的商业街位于项目南侧,紧邻兴旺街对望城市公园;总建筑面积约1.6万㎡,是孔雀城业主回家的必经之路, 商业街规划多种业态,涵盖餐饮类,生活日常类,娱乐类,社区服务类,办公用品类等;为您的日常生活增添了许多便利,项目板块北侧,是目前正在建设的金海购物中心,占地面积约1万㎡,是固安第二个综合购物中心,也可以满足您的购物需求及其他生活配套体验。

医疗教育配套:

 1公里范围的教育资源有固安第四中学、固安四中附属阳光实验小学、固安第一中学、固安英才中学、英才中学附属英才园神童小学,南侧设有公主府中学、固安九中等,教育资源比较丰富;医疗方面,距离固安县人民医院比较近,不到500米,就医比较方便。

效果图
永定河孔雀城悦未来

12500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居 95~105m²

地址: 大广高速固安出口南行3公里,文创艺术中心

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推荐项目二:永定河孔雀城航天首府

永定河孔雀城航天首府,作为孔雀城“府”系产品,定义城市高端系住宅,孔雀城“府”系产品 7 个标准配置特征:1、高配置的生活底板2、高品质的归家动线打造3、全智能的人脸识别系统4、高绿化景观园林5、安全的人车分流规划6、全龄主题社交空间配置7、健康的生活模式营造。 

项目的位置:

楼盘地址为河北省廊坊市固安县科技大道路南,售楼处的位置为固安县北京野生动物园向南3公里,永定河大桥即是。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目,同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号:goufang02  群里购房专家有问必答

项目目前的在售情况:

永定河孔雀城航天首府主推80-115平米两居三居,均价约15500元/平米。该项目户型种类多样,其中焦点君觉得该项目83平米的两居户型最好,总价128万。项目整体规划理念为“一轴、三环、八园、全配套”,打造一个有温度的全龄友好花园社区。一轴,指的是项目西大门的中央景观轴,三环,指的是项目内部的三个人车分流道路规划,八园,指的是项目八大室外社交主题花园,项目总体建筑面积 37.2 万平米,容积率 2.1,规划有 30 栋楼,其中高层 18 栋,小高层 5 栋,商业配套 6 栋,幼儿园 1 栋,整个社区可容纳可居住 2930 户,整体立面以新古典立面为主。

接下来焦点君再给大家介绍一下航天首府项目的107平米三室两厅两卫经典户型。

户型点评:

户型整体来说比较方正,三室两厅两卫,全明格局,基本上无浪费面积,进门设置玄关,可以更好的放置钥匙,鞋包,餐厅和客厅一体化,就餐更加方便;客厅和两个卧室朝南,大大增加了南面的采光,采光效果很棒,两个卫生间的设立,更好的化解了厕所早高峰时的尴尬,更能保证私密性。这个户型比较适合一家三口,或者四口之家,老人帮忙给带孩子,老少一家,其乐融融。

项目周边配套:

目前周边商业配套有待发展,不过项目内部规划5955.73㎡社区幼儿园,整体规划商业面积约为4500㎡,规划有超市、卫生站、文体活动中心、储蓄所、社区服务站、等一系列公建配套资源设施,社区内部就可以满足您的衣食住行。并且社区内部还规划多个景观园林,将社区渲染成浪漫迷人的花园天堂,制造出一种人在园中、园在楼中的舒适感。教育资源的话,目前周边有北京八中固安分校,幼儿园有机关双语幼儿园、汇佳幼儿园等,教育资源比较丰富。

效果图
永定河孔雀城航天首府

15500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 2居、3居 81~107m²

地址: 固安县科技大道路南

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总结:

根据大数据显示,在固安置业的人群中,主要以北京客户群为主,占据总成交比例的82%,在这些人群中,主要以刚需客群为主,由于新机场的辐射,机场人员购房需求大大激增,除此之外,还有贸易零售老板、IT行业职员等,大部分人群主要是看中固安的地理区位、产业优势以及注重社区的质量,其中价格也是他们考虑的重要因素之一,毕竟总价100万出头就能买到核心区位的好房子,且居住环境挺不错的。不过,话说回来,焦点君还是那句老话,买房子还是得根据自己的需求出发,买适合自己的房子才是好房!您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目,同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号:goufang02  群里购房专家有问必答!

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