周六有料:房地产税成两会热点,2月北京楼市供应翻倍!

BTV第一房产

2018-03-10 17:44:00 ·北京电视台《第一房产》,以最权威、最专业和极具价值的节目内容,赢得了极大的业界反响和广大观众朋友的超高关注度,成为首屈一指的专业地产类电视媒体。

本周楼市又出现了哪些重大新闻呢?房产君带你一起,3分钟知晓本周楼市!从政策、市场到房企,你想知道的楼市重磅,都在这里!

政策

1.国务院:12个高新区严禁房地产开发

近期,国务院同意12个高新技术产业园区升级为“国字头”开发区,要求开发区严格实施土地利用总体规划和城市总体规划,按规定程序履行具体用地报批手续;必须依法供地,以产业用地为主,严禁房地产开发,合理、集约、高效利用土地资源。

2.房地产税将整合相关税种 调节收入分配促进公平

3月7日上午,十三届全国人大一次会议召开“财税改革和财政工作”记者会,全国政协委员、财政部副部长史耀斌介绍,全国人大常委会预算工作委员会、财政部等其他有关方面,正在起草完善有关房地产税的立法草案。“推进这项改革过程,我们会注意参考共性制度性安排的特点,并按照中国国情来合理设计房地产税制度。”史耀斌说。

3.“炒房时代”终结 差别化调控楼市供给端

国务院总理在3月5日的政府工作报告中指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

4.北京市发布236个棚改项目

近日,北京市政府办公厅印发《北京市2018年棚户区改造和环境整治任务》,全市236个项目、23550户居民纳入今年棚改任务。其中92个项目在中心城区,涉及居民15300户。在城六区的棚改实施项目计划表中,所有项目都标注了“是否四环路内”,城六区中一共有43个项目在四环路内。

5.武汉:购房人全部房价款将纳入统一监管

武汉市房管局日前就《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见,拟对全市新建商品房预售资金实行全程监管,要求房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,申请开立对应的银行监管账户,协助购房人将其全部房价款直接存入监管账户。

6.湖北保障房:租满5年可购买,购买5年可转让

4月1日起,湖北省保障房将施行新规:租满5年可购买,购买5年可转让。《湖北省城镇保障性住房管理办法》对保障房的规划建设、申请审核、使用与退出都做了详细规定。《办法》所称的保障对象是指收入、财产等符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。

市场

1.受春节假日影响,北京二手住宅成交量下降近六成

全国“两会”正如火如荼地展开,北京二手房市场也从低迷的2月开始复苏。据北京网签量数据来看,2月份二手住宅整体网签量为7361套,环比下降30.1%,同比下降39.5%。从麦田房产二手住宅交易量走势来看,2月份相比上个月成交套数下降了59%,同比下降75%。

2.年后深圳房租普涨3%-10% 一半租客仍住在城中村

深圳是一座有近8成人租房的移民城市,流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例。春节过后,深圳房租普遍上涨,租赁市场也呈现出许多新特点。证券时报记者走访了深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。

3.2月北京楼市供应激增千套 涉及11个新盘

根据市建委公布的数据,2018年2月北京新建商品房新签发11个预售证,涉及11个新盘,共2037套房屋,环比1月增加1097套,增幅117%,新盘主要集中在丰台、海淀等区域,全部为居住类物业(含普通住宅、豪宅、别墅、自住房),而单品写字楼、商业、公寓类、自住房物业新增供应均为零。

4.多地要求开发商不得拒绝公积金贷款,现场需公示书面承诺

3月5日,深圳市住房公积金管理中心发文称,从1月起,深圳市住建局联合市规划国土委推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施,要求房企在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺,并在项目销售现场对外公示。据了解,除了深圳,广西、广东省东莞市、湖北省荆州市、武汉等均出台政策整顿治理楼盘抵制公积金贷款的行为。

5.南京楼市量价齐稳中亦存冷热分化 买房人"淡定"

“金三银四”悄然来临。南京楼市在新年开局的首个传统楼市旺季中保持量价齐稳态势。连续十多个月止涨——南京房价涨幅指标长期处于“停摆”状态。从国家统计局公布的今年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看,新年开局,南京房价环比下降0.3%,继续保持“环比下降”状态。

6.前两月50城市土地收入近6000亿元

近日,中原地产研究中心统计数据显示,2018年以来,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,继续大量成交土地。受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元,同比2017年同期的3685.2亿元,涨幅达到60.6%。 其中,前两月土地收入最高的城市是杭州,出让金合计591.27亿元,同比上涨250%;其次是北京558.1亿元,同比上涨341%。

1.富力地产:收购万达酒店资产系共赢

富力地产联席董事长兼总裁张力被问及收购大连万达集团酒店资产一事时表示,此项交易万达让了很大的利,双方是共赢,目前整体收入挺好。 2017年7月19日,万达商业、融创中国和富力地产三方签订协议,万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国,富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。

2.融创否认收购天津高银117大厦

近日有消息称,融创中国(01918.HK)有意收购天津高银117大厦。对此,记者第一时间求证融创相关负责人,融创方面回应称,对天津高银117大厦没有洽谈任何股权合作和其他购买方面的事项,融创目前对高银117大厦没有任何购买意向。

3.杭钢集团退出房地产 万科接手

近日,杭钢集团与万科集团在杭州举行资产包合作签约仪式。此次双方合作的资源包含8个项目,分布在杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨共5个城市。交易总价17.8亿元。2017年11月消息,杭钢集团下属房地产项目股权包在浙江产权交易所综合交易平台挂牌,拟转让8个下属房地产项目股权,挂牌日期为11月23日至12月20日。

4.万科A股东钜盛华解除质押9100万股

3月2日,股东钜盛华将持有并质押给中信信托的万科9100万股无限售流通A股办理解除质押。截至3月2日,钜盛华直接持有公司A股股票共计9.26亿股,占公司总股本的8.39%;累计质押股数为8.35亿股,占公司总股本的7.56%。

5.海航抛售希尔顿旗下酒店资产

近日,房地产投资信托Park Hotels & Resorts Inc (以下简称Park Hotels)发布公告,海航集团计划进行场外大宗交易,出售其持有的Park Hotels的约3448万股普通股,股份数量较之前宣布的增加了约153万股,价格为25.75美元每股。 此次交易预计于3月9日截止,预计能为海航募集到资金8.87亿美元,以解海航目前流动性的“燃眉之急”。

内容来源:澎湃新闻网、北京商报、每日经济新闻、新华网、证券时报、中原视点、新华网、房企早八点

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