总规模10亿,世茂地产住房租赁ABS获批;万科签约闵房集团 ;华夏幸福2017年营收596亿净利87亿

聚源瑞驰ABS

2018-03-31 12:47:00 ·-

[ 今日早知道 ]

总规模10亿

世茂地产住房租赁ABS获批

热点聚焦

 1.     长 租 公 寓   

■ 总规模10亿,世茂地产住房租赁ABS获批

日前,由开源证券担任计划管理人的“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持证券”获上交所审批通过,产品总规模10亿元,首期不超过5亿元。本专项计划的基础资产系指由原始权益人在专项计划设立日转让给管理人的、原始权益人依据《华能信托-世茂住房租赁单一资金信托信托合同》对「华能信托-世茂住房租赁单一资金信托」享有的信托受益权。信托项下,华能信托以信托资产向借款人发放信托贷款。本专项计划拟作为储架发行的目标资产系指世茂嘉年华开发的位于杭州市江干区的世茂天宸项目,包括48套可租赁住宅和732套可租赁房两部分。可租赁住宅部分为建筑面积14,975.67平方米的房屋所有权和所分摊的剩余使用年期为66.5年住宅用途国有出让土地使用权,共计48套。可租赁房部分为建筑面积55,224.54平方米的房屋所有权和所分摊的剩余使用年期为36.5年公寓用途国有出让土地使用权,共计732套。

■ 南京租房监管平台上线近1.5万套房源

日前获悉,南京租房监管平台投用以来已有近1.5万套房源上线,出租房屋7599套。为确保房源的真实性,南京市房产、公安联手,推出「网上信息核查+社区网格员上门察看」的新模式,接下来还将利用「互联网+」建立反诈骗数据库,以确保租赁双方的安全。

创新资讯

 1.     房 企 创 新   

■ 万科签约闵房集团 合作打造上海长租公寓项目

近期,上海闵房(集团)有限公司与上海万科签署战略合作协议,设立合作运营管理公司建设疏影路项目,预计完工后将提供500多套青年公寓。闵房集团与万科达成协议将设立合作运营管理公司共同建设疏影路项目,这也是两者落地的首个合作项目。该项目位于闵行区莘庄板块,现为简易公寓,双方将对现项目存在的设施老旧、交通不便、配套不全等诸多问题进行改善。据了解,项目在改造后定位为泊寓产品,户型全明,将成为面向区域白领的品质长租公寓,双方也将尝试提升项目周边的交通条件和配套条件。项目计划年中开始改建,预计年内开业,完工后可提供500多套青年公寓。

■ 雅居乐与东方瑞宸健康签署协议 围绕养老健康展开合作

3月29日,雅居乐地产集团有限公司和东方瑞宸健康科技有限公司在雅居乐中心签署战略合作框架协议。据悉,本次战略合作,雅居乐与东方瑞宸将围绕养老健康领域展开深度合作。东方瑞宸健康科技有限公司立于2017年,是东方资产旗下全资子公司,专注养老产业发展与产业升级领域的投资,投资重点面向老年人的医疗护理、康复保健、养老住区等各类老年产品的研发生产,同时也高度关注信息化养老产业。

 2.     产 业 地 产   

■ 华夏幸福2017年营收596亿净利87亿

华夏幸福基业股份有限公司发布的2017年年度报告显示,2017年实现营业收入596.35亿元,比2016年增长10.80%。报告期内,华夏幸福实现归属于母公司所有者的净利润87.81亿元,比上一年增长35.26%。期内,华夏幸福实现销售额1522.12亿元,较上年同期增长26.50%,其中,产业新城业务园区结算收入额299.12亿元,房地产业务签约销售额1,200.51亿元,其他业务(物业、酒店)销售额22.49亿元。华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业635家,新增签约投资额约为1650.6亿元,新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元,为其新增产业服务收入230.9亿元。

■ 北京城市副中心详规首次向社会公开

目前,《北京城市副中心控制性详细规划(草案)》已经形成阶段性成果。北京城市副中心是北京新两翼的一翼,将着力打造成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区,规划将重点处理好副中心与中心城区的关系,与副中心外围地区的关系,与城市东部地区和通州周边地区的关系。

■ 《济南新旧动能转换先行区总体规划》草案公示

《济南新旧动能转换先行区总体规划(20182035)》草案已经编制完成。按照国务院批复的山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案,济南将实施北跨东延、携河发展,在黄河沿岸高起点、高标准、高水平规划建设国家新旧动能转换先行区,集聚集约创新要素资源,发展高端高效新兴产业,打造开放合作新平台,创新城市管理模式,综合提升基础设施和公共服务水平,建设现代绿色智慧新城。

 3.     创  新  办  公  

■ 优客工场纽约首个社区正式启幕

日前,优客工场在美国纽约华尔街 28 Liberty Street的共享办公社区开始投入使用。此社区由优客工场与机缘实验室(Serendipity Labs)合资开发,并由机缘实验室(Serendipity Labs)负责运营。28 Liberty Street社区面积超过 3000 平方米,配备了灵活办公工位、办公室、会议室,以及多种共享办公空间,如活动场地和咖啡吧等。不仅限于此,优客工场将依托自身搭建的互联网技术平台「优鲜集」,跨区域链接更多的会员企业。毛大庆表示,我们希望能够为创新者赋能,根据不同的国家和区域,提供标准化又具有定制色彩的办公方式解决方案,满足当地创新者的实际需求。

 4.     商  业  地  产  

■ 远洋签约王府井 合作打造长春首家小镇式奥莱项目

3月29日,远洋集团与王府井集团签署战略合作协议,将联袂打造长春首家小镇式奥莱项目。据观点地产新媒体查阅,长春远洋·王府井赛特奥莱坐落于净月区永顺路,毗邻长影世纪城、净月潭国家森林公园,项目建筑面积达10万平方米,经营面积约5.5万平方米,拥有约3000个停车位,品牌数量达280家,预计将于今年8月试营业。

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