北京部分地段房租上涨100%!上海涨了吗?

地产天下官微

2018-03-26 19:38:00 ·-

对于到大城市来打拼的朋友

房租一直是一个支出的大头

但是最近一线城市的房租涨幅

让不少前来打拼的朋友直呼心累!!

根据近日每日经济新闻的报道

作为一线城市的北京和深圳

最近一段时间以来房租开始明显上涨

涨幅已经惊动了人民日报

(人民日报官方微博截图)

北京:郊区租房价格普涨五成

 

“北京南四环周边的房子,去年这个时候来,还能有1300元的,今年就都2000元往上了,靠近地铁的2500元。”

据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。

北京

自去年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。

深圳:近8成租户表示今年租金有上涨

实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。

 

深圳

在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生表示,春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季,但与2017年春节后的市场不同,今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年年底都只要5300元左右,现在都要价6000元。”

而在晒布片区经营中介生意的李经理称,不仅房租普遍上涨,最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年华名苑,现在一套放租的房源都没有。”

信息来源:每日经济新闻

那么同为一线城市的上海

最近一段时间的租房市场情况又是如何呢?

《地产天下》为此走访几家房产中介,得到的答案都一样:上海最近房租并未出现大幅上涨,二手房价格也较为平稳。以《地产天下》所在办公楼周边为例,最受年轻人青睐的一室户,最近租金的价格是4000-5000元,与年前相比没有明显浮动。不过,二手房市场的议价区间增大,中介工作人员表示,以往正常二手房议价区间是5-10万,但是现在上海的二手房议价区间最高可以到30-50万。

上海

中介人员表示,上海租金走势平稳,和目前上海控制外来人口的政策不无关系。前段时间上海重点整治群租房,群租房的目标群体主要是刚来上海不久的外来务工人员和应届毕业生,群租房的整治让这部分群体陷入了非常尴尬的境地,面对着高昂的生活成本和高额的房租,不少人选择了“逃离北上广”。

《地产天下》也就此问题专门采访了中原地产的分析师卢文曦,来看一下专业人士是怎么说的吧!

Q&A

地产天下:近日有媒体报道北京的房租出现大幅度上涨,想问一下上海目前的房租是否也出现了和北京一样的明显上涨?

卢文曦:根据中原地产的数据,上海的房租并未发生明显的上涨。一般来说,因为三月份是年后的租赁高峰,房租的价格多多少少是会有些上涨,但是很明显北京与上海这两年是有些“涨不动”了。根据内部人士消息,上海房租价格走势基本稳定,涨幅并没有非常明显。

Q&A

地产天下:北京和上海都有控制人口的政策,为何北京的房租出现上涨,而上海没有出现同样的上涨?

卢文曦:租金的涨幅其实和市场需求有着紧密的联系,北京和上海去年的人口,通过权威机构发布的数据来看,是净流出的。人口减少了,需求自然也会减少,所以在这样的情况下,租金不会出现明显的上涨。不能因为一两个单独的个案,就说北京的房租出现明显上涨,这是非常不负责任的说法。

现在已经是3月底,相信再过2个月,就会有一大批应届毕业生来到北上广追梦,各位的应届生们,面对一线城市目前的房租,你们的钱包准备好了吗?

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