房贷利率悄悄松绑?央行报告释放最新信号,买不买房的都要看!

北京房产金融圈

2018-05-16 08:56:00 ·-

5月13日,央行发布《2018第一季度中国货币政策执行报告》,报告描述了住房贷款相关的利率问题,不管是不是刚需,只要买房子就会很关注这个问题。

那么今天呢,我们就一起来盘点一下央行最新报告中透露出的跟房地产市场有联系的消息。

利率层面仍利好楼市

央行数据显示:3月底,人民币贷款余额为125万亿,与去年同期相比增长12.8%。虽然个人住房贷款增速放缓,但同期增幅仍达20%。

虽然有许多银行说过,住房贷款就像鸡肋。但通过数据我们可以看到,在人民币贷款速度增长方面,房贷做出的贡献举足轻重。同时各类银行的主要业务也是房贷。

除此之外,该报告直观地比较了一般贷款利率和抵押贷款利率。

今年3月,一般贷款利率为6.01%,比去年十二月份增长0.21%,抵押贷款利率为5.42%。去年十二月增长了0.16%。

房贷利率上浮依旧是大概率事件

也许有人会这样认为,如果房贷利率开始放松管制,买房的成本会慢慢下降吗?想想居然都很开心。

理想总是很美好,但是现实总是很残酷,答案也许会让你失望。经过多年的调控,我们应该也会了解到房价的高低还是要看宏观政策和货币政策,而住房贷款利率就是楼市的关键指标。

盲目跟风只能被割韭菜

目前仍然是买房子的好时机,那么这是不是代表你就可以盲目的随大流买房子呢?

一线城市房地产被锁定,人们很迫切的想找一个能放置热钱的容器。但是一个地方越活跃,越有可能成为一个深坑。

任志强前段时间发表了讲话,讲话中已经明确的表明,越是限购严格、调控密集的地方房价越有可能会上涨。那么限购严格的一二线城市房价已经有见底了吗?小编觉得答案是肯定的。

像是北上广深这些一线城市,房子的价格基本上已经是最低值,到目前为止,这些地方相对来说都是比较安全的。

而在抵押贷款利率方面,一线城市的抵押贷款利率始终比二线城市的水平低,一线城市的平均利率也比二、三线城市低。

经过一两年的观望,购房刚需人群没有必要继续等待下去了,可以着手开始买房了。

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