前几天有个朋友跟我分享了一个故事，在她他们公司，有个同事花了200万买了个3.5平米的房子，那原是大户人家四合院里一间堆柴火的房，没法住人，但竟有产证，遂房价扶摇直上。在我被这个故事惊到的还没缓过来的时候，她却跟我说，她也想寻觅一个这样的房，毕竟花200 全能买到一张学票，总比千辛万苦地换房子强……
我当然知道，她并不只是在谈房子，而是想陈述目前一种现象罢了。我许多跟我年龄相仿的同学、朋友，这批经过层层筛选而曾经聚集在一起的人，现在的生活，某种程度上极其同质，除了极少数人，大家的工作无外乎是体制、金融机构、教育行业。目前较关心的事，无外乎房子和孩子的教育。
近日，新华网报道，记者日前证实，工、农、中、建四大国有银行本周起上调北京地区首套房贷款利率，较低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。
从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……作为楼市调控的有力措施之一，北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京，去年以来，上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。
那么四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率，意义何在？中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。
去年以来，在房地产市场调控趋严的大背景下，银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下降，是部分热点城市房价涨幅放缓、市场平稳的原因之一。
笔者认为，无论是房贷利率提高还是三价合一，都对炒房者的打击力度不断增强。从长远角度也是对炒房者的严厉打击。去年和今年，“房住不炒”均被写入报告中。这也说明抑制投机仍将是房地产调控政策的重要方向，首套房贷利率提高，这是为了防范风险的预警，是迫不得已的事情，因为过去所谓的刚需太泛滥了。房贷利率提高，表面上看可能又热觉得有失公平，但是仔细想想，却是对于刚需人群的保护在加强，是在限制投机商和炒房客，然而刚需结婚了要买房，不管利率是基准还是上浮，房子都是要买的，贷款能批下来就很好了。
今年以来，随着各地抢夺人才的戏码愈演愈烈，一城多策的现象越来越普遍。据不完全统计，目前已有天津、重庆、成都、武汉等超过50个城市发布了大力度的人才吸引政策，优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价，成了这些城市吸引优秀人才的重要手段，然而北京的高科技人才全都聚集于京北，要想留住人才，京北的发展尤为重要，适合人才选购的房子同样不可忽略。
自然生态升级 西北五环用“绿色”创造新红利
物以稀为贵，有山有水有公园是目前人们向往的生活状态，往往这样的区域更容易吸引人群，房价更能保值，例如北五环奥森公园、东北五环朝阳公园、东南的南海子公园、南部的念坛公园，这些公园在同一环线，但房价要远高于同环线其他住宅，即使在目前的严格调控下，房价依然坚挺。
中海丽春湖墅项目位于北京昌平区沙河镇，距离地铁昌平线沙河站约800米，南侧即为丽春湖湿地公园，涵盖3500亩丽春湖大美湖景，足不出户，即可独自享受阔朗的湖光水色。在隔绝车水马龙，城市霓虹的院子内，静享大自然的安谧和诗意生活。
北侧为沙河高教园区，属于奥北别墅区板块，东侧一街之隔即为泰禾丽春湖项目。但与泰禾丽春湖相比优势还是很明显的，泰禾丽春湖在房天下报价是2500万元/套起，而中海丽春湖墅属于“竞限房，”其所在地块中商品住房销售均价不超过59,610元/平方米，且较高销售单价不得超过62,591元/平方米，从价格上来讲跟符合大众。
同时优越的地理位置，也是收到购房者期待的一大亮点，今天居住在这的业主，可以享受其路网发达，通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路的途径，便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块。
同时，南侧约1公里的地铁巩义站所处半岛区边即将配建成为科技金融岛，承接大量科技金融企业入住。再加上位于西北五环外，紧邻京藏高速及地铁昌平线，承载海淀中关村片区高收入群体刚需及改善类客群，具备大量具备支付能力客群支撑，具备实现改善产品的快销基础。
本次新品均为南北通透，对位工整，明厨明卫，独立观景餐厅，阳台、飘窗、设备平台（比例约11%），想撑起家里的半边天，少了一所房子是不可能做到的，征服自己的女人，还得靠中海丽春湖墅，因为不是所有的中式别墅都能成为爆款！
